729 000 $
Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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171 - 173 Rue de Vendée, Laval (Pont-Viau), H7G 2K9
Charmant duplex avec occupation immédiate au RDC. Opportunité attrayante pour les premiers acheteurs ou les investisseurs. Le rdc de cet appartement offre trois chambres à coucher à l'étage et une spacieuse salle familiale au sous-sol. La cour de ce duplex est un atout majeur avec sa grande superficie. L'appartement au 2e étage comprend également trois chambres et est actuellement loué. Situé de manière idéale dans un quartier familial et paisible, proche de toutes les commodités, de l'école Saint-Julien, l'école des métiers, de l'école alternative Phoénix et du complexe Multi-Sports. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
6 296 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
29' X 32'
1968
Béton coulé
Membrane élastomère
Double largeur
Addenda
RDC 173 :
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace ouvert et aéré. Le salon, joliment agencé, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Plafonds de 7'11".
La cuisine, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, offre un espace pratique pour préparer vos plats préférés, avec des armoires en bois et des comptoirs en quartz.
La salle à manger adjacente propose un cadre chaleureux et convivial, illuminé par une fenêtre, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.
Trois chambres spacieuses répondront à vos besoins.
La salle de bain comprend une baignoire-douche avec un dosseret en céramique et un espace buanderie intégré.
Le sous-sol accueille une vaste salle familiale avec un poêle à bois et un manteau en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle de rangement pour vos effets personnels. Possibilité d'un Bachelor. Plafond de 7'10''.
2e étage : 171: Fin de bail : 2024-06-30
En entrant, un salon accueille chaleureusement l'espace.
Une cuisine pratique et une salle à manger bordée par une grande fenêtre.
Trois chambres de taille intéressante sont également présentes.
Une salle de bain complète avec baignoire-douche complète cet appartement.
Enfin, l'immense cour arrière, actuellement accessible exclusivement au propriétaire, est un véritable coup de coeur, avec un espace jardin aménagé offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un garage double intégré avec porte indépendante ajoute à la praticité de cette propriété.
Une opportunité exceptionnelle vous attend!
***
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
29' X 32'
1968
Béton coulé
Membrane élastomère
Double largeur
Particularités du terrain
88' X 91' Irrégulières
6 296 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 17'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 16' | Céramique | Comptoirs quartz |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 7'5" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'7" X 12' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 25'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 17'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 16' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 7'4" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, mirco-ondes, laveuse, sécheuse, rideaux (cuisine, chambres et salon), armoires de rangement blancs au sous-sol et le foyer (vendu sans garantie de qualité et de conformité aux normes de la municipalité).
Biens du locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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GEORGES BARDAGI
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