2 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 995 000 $

Prochaine visite libre

144 Av. Highfield, Mont-Royal, H3P 1C8

Bardagi.com/2100 Prestigieuse propriété détachée de 3446 pc, rénovée dans les dernières années. Emplacement prisé tout près des écoles Saint-Clément-Est et Pierre-Laporte, à distance de marche du futur REM et du centre de VMR. 5 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Magnifique pièce à vivre côté jardin. Cuisine de chef. Spacieux sous-sol. Piscine creusée. Garage + 4 espaces de stationnement extérieur. Beaucoup d'attraits et de confort qui satisferont votre grande famille ou famille recomposée!

  • Superficie du terrain: 5 682 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1951
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 43' Irrégulières

1951

3 446 Pi2

2019 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

-En 2012 rénovations du sous sol.
-En 2019 rénovations du RDC et 2e étage.

Au rez-de-chaussée de cette somptueuse propriété, on est accueilli par un hall d'entrée doté d'un vestibule, d'une garde-robe et d'une salle d'eau attenante. Le salon, agrémenté d'un foyer électrique, dégage une ambiance conviviale. Un bureau se trouve également à proximité.
La véritable pièce maîtresse de cet espace s'ouvre sur une magnifique vue sur le jardin. Cet espace de vie comprend une salle à manger, un beau coin repas et une cuisine de chef. La cuisine est remarquable avec son immense îlot central qui offre à la fois un espace de rangement généreux et une vaste surface de préparation. Elle est équipée d'électroménagers encastrés, d'une plaque de cuisson au gaz, de deux fours encastrés, d'un grand évier sous plan, d'un garde-manger, d'un coin service et d'un coin café.
Le sol, avec ses carreaux de céramique chauffants et son parquet en chêne, crée une ambiance chaleureuse et luxueuse.
Plafond: 8'.

Au deuxième étage de cette magnifique maison, un vaste palier central dessert les différentes pièces, offrant un espace harmonieux. Avec cinq chambres et deux salles de bains, c'est l'endroit idéal pour une grande famille ou une famille recomposée.
La suite parentale est un vrai bijou, avec de nombreux rangements et une salle de bains somptueuse. Vous y trouverez une baignoire autoportante, une douche vitrée et une double vanité avec deux lavabos. Deux autres grandes chambres vous offrent également de généreux espaces de rangement.
De plus, deux chambres supplémentaires ont été aménagées en bureau et atelier, équipées de solutions de rangement pratiques. La salle de bains familiale est elle aussi un espace de confort, dotée d'un plancher chauffant, d'une douche vitrée et d'un espace de lavage. Ce deuxième étage est un havre de tranquillité et de fonctionnalité pour toute la famille.
Plafond: 8'.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec placards. Accès à un vide-sanitaire permettant encore plus de rangement. Spacieuse chambre d'amis avec salle de bains attenante équipée d'un plancher chauffant, d'une grande douche vitrée et d'une vanité avec deux lavabos sous plan.
Plafond: 7'.

Belle cour arrière en pavé avec salle à manger et salon d'extérieur, ainsi qu'une grande piscine creusée.

Terrain paysagé avec 4 stationnements dans l'allée.
1 garage.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Suite à la réception du certificat de localisation, la superficie de 3 446 pc au rôle inclurait le garage qui se trouve au rez-de-chaussée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 43' Irrégulières

1951

3 446 Pi2

2019 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 100' Irrégulières

5 682 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 4'6" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 13'3" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 13'8" irr. Bois Foyer électrique Napoléon
Bureau 1er niveau/RDC 11'10" X 13'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'11" X 13'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 22'1" Céramique Coin repas, pl. chauffant
Coin café / service 1er niveau/RDC 7'11" X 8' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'2" X 4'8" Céramique
Palier 2e niveau 11'8" X 9'8" Bois Lingerie
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 17'5" Bois Garde-robes intégrés
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'1" X 6' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 7'5" Céramique Bain, douche, 2 lavabos
Bureau 2e niveau 14'3" X 9' Bois Ou chambre. Garde-robe
Chambre 2e niveau 14'5" X 13'6" Bois 3 garde-robes doubles
Chambre 2e niveau 15'7" X 14' irr. Bois Garde-robe double + simple
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 7'10" Céramique Esp. lavage, douche
Atelier 2e niveau 10'7" X 20'3" Bois Ou chambre
Salle familiale Sous-sol 1 27'9" X 13'6" Céramique 2 garde-robes
Chambre Sous-sol 1 16'2" X 13'1" Plancher flottant Walk-in 8'6 x 5'5
Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 8'2" Céramique Pl. chauffant, douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Électrique

Installation aspirateur central , Haut-parleurs Sonos encastrés , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers: 2 Four encastrés, réfrigérateur, cuisinière 8 ronds au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Meubles fixés au mur dans les toutes les pièces. Luminaires, stores et rideaux dans toutes les pièces. Accessoires de la piscine. Cabanons. Haut-parleurs intégrés au plafond et mur.

Les télévisons et leurs supports.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
  • (2023)
énergie
144 Av. Highfield, Mont-Royal, H3P 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 19.3%
  • 3.1%
  • 15.4%
  • 52.9%
  • 49.6%
  • 9.1%
  • 0.2%
  • 9.3%
  • 31.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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