1 795 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 795 000 $

Prochaine visite libre

146 Av. Lockhart, Mont-Royal, H3P 1Y1

Vaste demeure jumelée nichée dans une paisible rue, à quelques pas seulement du REM, du parc Danyluk, du centre de VMR et des écoles locales. De plus, elle est à distance de marche de la station de métro Acadie et du MIL de l'UdeM. Le rez-de-chaussée présente diverses pièces à vivre pour répondre à vos besoins, tandis que l'étage compte 5 chambres, dont une suite, et un vaste sous-sol aménagé. La cour, clôturée et aménagée avec goût, est bordée de haies pour vous offrir une intimité parfaite afin de profiter pleinement de la belle saison. Cette résidence est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée.

  • Superficie du terrain: 4 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1951
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 45' Irrégulières

1951

2 880 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

2020 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec vestibule fermé par des portes françaises et équipé d'un garde-robe pratique. À droite, un spacieux salon baigné de lumière grâce à une grande fenestration et agrémenté d'un foyer électrique vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une salle à manger adjacente, qui elle-même communique avec une cuisine lumineuse dotée de comptoirs en quartz et d'un évier double encastré. Accès à un coin bureau et à la cour. Une pièce polyvalente avec une grande fenêtre peut servir de bureau à domicile, d'espace pour les invités ou de salle familiale. Une salle d'eau et un accès au garage complètent cet étage. Plafonds: 9'4''.

Deuxième étage: Le palier dessert les cinq chambres et la salle de bains familiale. La suite principale comprend un garde-robe double et une salle de bains attenante complète avec baignoire, douche séparée et une élégante vanité équipée d'un lavabo sous plan. Plafonds: 8'2''.

Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Actuellement, il comprend une vaste salle familiale avec un plafond à caissons, une salle de jeux menant à une salle de lavage et à un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'exercices avec sauna et salle de bains attenante. Plafonds: 7'7''

À l'extérieur, la charmante cour clôturée et paysagée offre un cadre paisible. Orienté sud-est, elle vous permettra de profiter du soleil dans un environnement paisible.

Garage + 4 espaces de stationnement dans l'allée en pavé.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Le certificat de localisation datant de 2011 ne comprends pas l'agrandissement et mentionne en effet plusieurs empiètements à vérifier avec le nouveau rapport.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 45' Irrégulières

1951

2 880 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

2020 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 89'

4 455 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 10'8" Granite Garde-robe double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 11'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 20' X 12'6" Bois Foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 14'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 15' Bois Comptoirs de quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 5'9" Granite
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'8" X 16'7" Bois Ou bureau, ou chambre
Bureau 1er niveau/RDC 6'4" X 12'4" Bois Accès au jardin
Chambre principale 2e niveau 16'11" X 14'1" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 8' X 8'3" Bois Bain, douche, granit
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'4" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 16'1" X 12' Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 13'8" X 12'7" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 8'1" X 10'5" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 8'2" Céramique Comptoir quartz
Salle familiale Sous-sol 1 22'7" X 14'4" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 15'5" X 12'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 6'8" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11'5" X 6'2" Céramique Cuve
Salle d'exercices Sous-sol 1 9'9" X 9'10" Plancher flottant Sauna
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 5'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, ventilateur de cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur dans le garage, réfrigérateur à vin, rideaux et tringles, stores, luminaires, système d'alarme (non utilisé), 3 climatiseurs muraux, aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
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énergie
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