Description:

Splendide penthouse inondé de lumière naturelle. Rénové en 2023, il vous offre des espaces de vie généreux et des matériaux de qualité, qui ajoutent une touche d'élégance à cette résidence exceptionnelle.
* Planchers en bois d'ingénierie.
* Cuisine haut-gamme Miralis avec comptoirs de quartz.
* Salles de bains équipées de planchers chauffants et comptoirs en porcelaine.
* A/C central et humidificateur.

Le hall d'entrée, équipé de deux garde-robes doubles, d'une salle d'eau et d'un espace de lavage, mène à une aire de vie ouverte. Le vaste salon s'ouvre sur une immense terrasse privée offrant une vue imprenable, tandis que la salle à manger adjacente à la cuisine permet de profiter d'une vue magnifique à travers une superbe fenêtre verrière.
La cuisine moderne est dotée d'une grand îlot avec évier sous plan, 4 places assises au comptoir et de nombreux rangements intégrés. Les appareils électroménagers haut de gamme et la luminosité abondante ajoutent à son attrait.

En vous dirigeant vers la partie nuit, vous découvrirez des rangements pratiques dans le couloir, mais vous serez surtout attiré et submergé par la splendeur de la suite principale. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un accès terrasse, d'un coin beauté, d'un immense walk-in et d'une salle de bains attenante complète. Baignée de lumière grâce à une fenêtre verrière, la salle de bains est équipée de planchers chauffants en porcelaine, d'un porte serviette chauffant, d'une baignoire autoportante, d'une grande douche pluie vitrée, d'une toilette séparée et d'une vanité double avec 2 lavabos sous plan et comptoir en porcelaine.
Les deux autres chambres sont également de très bonnes dimensions, chacune avec une garde-robe double. La salle de bains familiale offre une unité bain-douche et une double vanité avec deux lavabos.

2 garages.
2 rangements.

Le Sanctuaire vous offre:
- Ascenseur semi-privé.
- Portier 24/7.
- Stationnement visiteurs.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité et sécurité.
- Proximité aux bistros et boutiques chics d'Outremont.
- Emplacement idéal près de tous les services, de l'UdeM, des écoles privées, de l'hôpital général juif, de l'hôpital Ste-Justine et de l'hôpital St-Mary, du nouveau Centre Wilderton, du métro Édouard Montpetit et du REM.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Frais de condo: 1234,85$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette: 231.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il existe une cotisation spéciale pour la réfection des ascenseurs répartie en 4 versements en 2022, 2023, 2024 et 2025. Le vendeur prendra à sa charge le versement de 2024, et il restera le versement de 2025, soit 3577,50$ à payer par l'acheteur.