* L'immeuble *

Situé en face du Parc La Fontaine, ce magnifique triplex semi-détaché capture l'essence de l'architecture du début du siècle sur le Plateau Mont-Royal, offrant une plongée authentique dans l'histoire du patrimoine bâti Montréalais. Sa superbe façade en pierre, ses multiples détails architecturaux et ses balcons avec escaliers extérieurs emblématiques de l'arrondissement en font une propriété soigneusement entretenue, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la métropole. Composé de 3 unités en copropriété divise, cet imposant bâtiment de 3 étages situé à l'angle de la rue Duluth surplombe l'avenue du Parc La Fontaine, offrant un accès privilégié à l'un des plus beaux espace vert de la ville.

* Le rez-de-chausée *

Venez découvrir ce magnifique rez-de-chaussée semi-détaché, lumineux et spacieux qui vous offrira un maximum de lumière naturelle à travers son abondance de fenestration. L'étage comprend quatre chambres fermées dont une grande chambre des maîtres avec walk-in, une salle de bain contemporaine ainsi qu'un vaste salon débordant de cachet et offrant une vue imprenable sur le verdoyant Parc La Fontaine. Vous retrouverez également un espace de vie agréable et lumineux qui regroupe une salle à manger et une cuisine entièrement redessiné par la designer Zoé Grenier-Laroche de la firme de design intérieur Maison Fauves. La cuisine propose des armoires basses en bois naturel de cerisier, des armoires hautes Sublime Supramat antibactériennes ainsi qu'un l'îlot central en marbre ''Ceppo di gre'' qui est le point focal de cet espace raffiné et agrémenté d'électroménagers de qualité et de luminaires finement sélectionnés.

* Le sous-sol*

Le superbe escalier de bois et d'acier vous guidera vers un vaste sous-sol entièrement aménagé d'une hauteur de 6 pieds 8 pouces avec planchers en béton poli et proposant une spacieuse salle familiale de 358 pieds carrés. Offre aussi une salle de bain rénovée avec espace laveuse & sécheuse, une chambre froide pratique et une salle mécanique offrant un maximum de rangement.

* Le Quartier *

Ayez le privilège d'habiter directement en face du Parc La Fontaine, au coeur du Plateau Mont-Royal et à proximité de tous les attraits de cet arrondissement fort en demande. Vous serez à distance de marche des artères commerciales de la rue St-Denis et de l'Avenue Mont-Royal, de la station de metro Sherbrooke, des cafés et restaurants qui font la réputation du secteur et des épiceries fines ou vous pourrez vous procurer tous vos produits. Définitivement, vous pourrez pleinement profiter des avantages de la vie urbaine montréalaise.

* À savoir *

- Cuisine conçue par la firme de design intérieur Maison Fauves;
- L'habillage par Elle Home Staging;
- Co-propriété divise de 3 unités avec gestion interne;
- Immeuble pieuté par Bisson Expert;
- Nombreux travaux effectués sur l'immeuble;
- Hauteur RDC: 9'4'';
- Hauteur sous-sol: 6'8'';
- Superficie brute de + de 2800 pi2 sur 2 étages;