839 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4437 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2K9
Unité coup de coeur entièrement rénovée offrant un concept ouvert accueillant, 3 chambres confortables et une spacieuse terrasse pour ajouter une touche de sérénité à l'espace. Les amateurs de nature apprécieront son emplacement idéal en face du parc Baldwin et sa proximité avec le parc La Fontaine. Les stations de métro Préfontaine et Frontenac, ainsi que la section des promenades estivales de l'avenue Mont-Royal, sont facilement accessibles, offrant un accès à un quartier vibrant et animé. De plus, la position de l'immeuble vous assure aucun voisin direct en façade. N'attendez plus!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 75' Irrégulières
1925
1 142 Pi2
Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Planchers chauffants , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Magnifique unité entièrement rénovée entre 2021 et 2022. En entrant, vous serez accueilli par un vestibule lumineux doté d'un grand garde-robe double.
Le salon, chaleureux et confortable, est décoré avec goût, offrant un espace convivial.
La salle à manger adjacente facilite les réunions en famille et entre amis.
La cuisine est équipée d'un grand îlot avec un évier encastré, des comptoirs en quartz et un comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Elle est également dotée d'un plancher chauffant.
La chambre principale spacieuse vous offre la possibilité de créer votre propre havre de paix.
Deux autres chambres généreuses offrent une variété de possibilités.
Une salle de bains complète est équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche effet pluie et d'un plancher chauffant pour un confort optimal. Un espace buanderie est également aménagé pour votre commodité.
Au sous-sol, une charmante salle familiale entièrement aménagée vous invite à passer du temps en famille. Un espace de rangement est également disponible pour vos besoins supplémentaires.
Enfin, une grande et magnifique terrasse extérieure vous permet de profiter pleinement des plus belles journées d'été. À côté de la terrasse, se trouve un vaste espace de rangement, facilement accessible, idéal pour entreposer vos vélos et vos effets personnels. Mesurant 7'10" par 5'06" avec une hauteur de plafond de 8'09", cet espace offre amplement de place pour vos besoins de stockage.
Parfaitement positionné en face du parc Baldwin, vous bénéficiez d'un cadre verdoyant et d'un air frais. À proximité du parc La Fontaine, des stations de métro Frontenac et Préfontaine, ainsi que du dynamique quartier du Plateau Mont-Royal avec toutes ses attractions.
Une visite s'impose !
***
Superficie habitable nette de 106.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Le RDC est de 79.9 m2 et le sous-sol est de 26.2 m2.
Le chauffe-eau est loué avec HydroSolution à 31,02 $/2 mois.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 345 700$ + Bâtiment: 929 800$ = Total: 1 275 500$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
* Quote-part de 35 %.
Particularités du bâtiment
25' X 75' Irrégulières
1925
1 142 Pi2
Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Planchers chauffants , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 10'4" | Céramique | Garde-robe double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 7'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'8" | Céramique | Pl. Chauffant -Comptoir quartz |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 7'8" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 6'5" X 10' | Bois | Garde-robe simple |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'3" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'2" | Bois | Garde-robe simple |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'10" X 14'1" | Tapis | Beaucoup de rangement |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, déshumidificateur au sous-sol, chauffage du vide sanitaire, luminaires, stores, tringles à rideaux, les 3 étagères fixées au mur dans l'entrée, le meuble de rangement blanc et la bibliothèque dans la chambre d'enfants, tringles et rideaux du sous-sol et tous les meubles fixes de rangement au sous-sol, les caméras de sécurités avant et arrière, sonnette Blink, serrure de la porte d'entrée à digicode.
Tous les rideaux sauf ceux du sous-sol, micro-ondes.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
14.0%
-
6.2%
-
17.5%
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53.9%
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0.1%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
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