739 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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6238 - 6240 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 3K7
Duplex super bien entretenu au coeur de Côte Saint-Paul. Avec deux unités de 2 chambres, cette propriété peut convenir autant à des propriétaires occupant que des investisseurs. Les 2 unités rénovées offrent un mélange parfait de confort et de style. Profitez du privilège d'une cour, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Une rare opportunité plusieurs familles propriétaires ou un potentiel locatif accru. Avec deux places de stationnement, métro Monk à seulement 5 minutes et métro Jolicoeur à seulement 10 minutes. Proche de tous les services sur Monk. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
-
Superficie du terrain:
2 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25'11" X 34' Irrégulières
1915
Brique
Bois
Addenda
Superbe duplex soigneusement entretenu situé au coeur de Côte Saint-Paul. Dotée de deux unités de deux chambres, cette propriété offre un attrait aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Les deux unités récemment rénovées offrent un équilibre parfait entre confort et style. Profitez du privilège d'une cour, idéale pour se détendre ou pour recevoir des invités. Cette opportunité rare convient aussi bien aux familles en quête d'une résidence principale qu'aux investisseurs cherchant à maximiser leur potentiel locatif. Deux places de stationnement sont disponibles, et les stations de métro Monk et Jolicoeur sont respectivement à seulement 5 et 10 minutes à pied. De plus, tous les services essentiels sont à proximité sur Monk. N'hésitez pas à planifier une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier!
À propos du bâtiment :
- 2 4 1/2 rénovés
- Concept ouvert dans les deux unités
- Double occupation possible, les deux locataires sont prêts à partir (veuillez vous renseigner auprès des courtiers immobiliers)
- Grand jardin
- 2 places de stationnement
Rénovations effectuées au fil des ans :
- Réparations de briques effectuées en 2020, 2021 et 2022 pour corriger tous les problèmes
- L'électricité du 6238 Briand a été entièrement remplacée, la plomberie a été entièrement remplacée, les planchers avec membrane refaits, une isolation entre les murs et le plafond installée pour assurer la meilleure insonorisation possible
- Terrasses et balcons refaits en 2020
À propos de la secteur :
- Situé à 5 minutes à pied du métro Monk et à 10 minutes du métro Jolicoeur
- À quelques pas des cafés et des boutiques du boulevard Monk
- À 20 minutes de marche de la rue Wellington à Verdun
- Le canal de Lachine et le marché Atwater sont accessibles à pied en 20 minutes
- Le parc Angrignon est à quelques minutes
- Beaucoup de garderies, d'écoles primaires et secondaires dans la région
- Accès facile aux autoroutes et au pont Champlain
*** Pour accommoder les locataires, les visites sont prévues comme suit pour la première semaine
- jeudi 9 mai de 17h à 18h30 (par rendez-vous seulement)
- samedi 11 mai de 14h à 16h (visite libre)
Particularités du bâtiment
25'11" X 34' Irrégulières
1915
Brique
Bois
Particularités du terrain
30' X 80' Irrégulières
2 400,35 Pi2
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5' X 5'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'11" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'2" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'9" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les électroménagers dans l'unité 6238 et 6240. Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
-
22.7%
-
12.4%
-
15.2%
-
28.2%
-
1.8%
-
1.3%
-
33.4%
-
56.4%
-
7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
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