Bienvenue au 1639 avenue Valois,

Wow, vous allez sûrement apprécier le caractère particulier de cet appartement. Au rez-de-chaussée, vous serez d'abord saisi par les volumes, notamment grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 9 pieds ainsi que ses moulures de plâtre typiques de ce genre de maison et son charme incroyable. Vous y trouverez le salon, les 3 chambres (dont une pièce double de grandes dimensions assez confortable pour en faire deux chambres à coucher), ainsi que la salle de bain et la cuisine entièrement rénovées par le designer Daniel Corbin lors de la participation à l'émission "À vendre ou à rénover". Immense douche dans la salle de bain et superbe cuisine des plus fonctionnelles avec des rangements en quantité ! En bonus, se trouve en arrière de la cuisine un bureau parfaitement aménagé, assurant l'intimité et offrant une vue dégagée grâce à la création d'une ouverture supplémentaire.

Sous-sol,
Au sous-sol, on y retrouve une grande chambre fermée, une grande salle familiale qui pourrait très facilement créer une chambre supplémentaire. Lors de la réfection d'une partie des fondations, les propriétaires en ont profité pour agrandir les ouvertures afin d'y installer de plus grandes fenêtres pour plus de luminosité. Rénovation récente d'une salle d'eau et espace de rangement supplémentaire qui pourrait servir d'atelier. Accès extérieur.

À l'extérieur :

Nouveau balcon et usage exclusif de la moitié de la cour sans oublier l'espace de stationnement et le parc Saint-Aloysius littéralement en face de votre porte.

Emplacement :

Idéalement situé sur l'une des plus belles rues du quartier, ce coin dynamique offre un accès direct à la Place Simon Valois. Les environs regorgent de commodités, avec une multitude de boutiques, cafés et restaurants réputés. La proximité de l'École Baril (primaire) et de l'École Chomedey de Maisonneuve (secondaire) en fait un choix idéal pour les familles. Avec des options de transport pratiques, dont la station de métro Joliette à 15 minutes à pied et une piste cyclable menant au centre-ville, ce quartier offre un mode de vie urbain dynamique et accessible.


Listes des travaux importants
2023
- Fondations avant et arrière refaites à neuf par Béton Fondation Plus
- Remplacement des fenêtres arrière et porte-patio du rez-de-chaussée, fenêtres du sous-sol (Egress) et porte du sous-sol
- Réfection de la cour anglaise à l'arrière par Hervé Buisson paysagiste inc.
- Galerie arrière neuve faite par Balcons Verdun
- Balcons avant neufs faits par Gestion Édition
- Remise à l'état du sous-sol faite par Gestion Édition

Copropriété indivise nécessitant 20% de mise de fonds. Financement Desjardins
Les frais de copropriétés comprennent la portion des taxes, assurances et cotisation au fond de prévoyance

Superficie rdc: 1150pc
Superficie Sous-sol: 1150pc