Magnifique demeure rénovée située au coeur d'Outremont, à deux pas des parcs Beaubien d'Outremont et Joyce. Elle bénéficie d'un emplacement de choix à quelques min. du Collège Stanislas, des écoles Guy-Drummond et PGLO, du métro Outremont, du campus MIL et des restaurants et services des av. Bernard et Van Horne. Propriété au charme authentique avec hauts plafonds, murs de briques et fenêtres en baie. Coup de coeur pour la superbe cuisine rénovée en 2022, ouverte sur la salle à manger, ainsi que la sublime cour paysagée et ensoleillée. La maison offre plusieurs espaces de vie conviviaux, 5 chambres à l'étage, un spacieux s-sol et un garage.
22' X 47' Irrégulières
1921
2 185 Pi2
Marvin et Adurra
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Description:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec vestibule fermé, doté d'un garde-robe et d'un banc intégré pratique. À droite, un salon accueillant avec un foyer au gaz, une fenêtre en baie et des portes françaises. Côté cour, une cuisine somptueusement rénovée vous attend, équipée d'un plancher chauffant, de comptoirs en granite, d'électroménagers encastrés, d'un grand évier sous plan, ainsi que d'un îlot avec 3 places au comptoir, beaucoup de rangement et un évier d'appoint. Baignée de lumière naturelle, elle offre également un coin repas et deux accès vers la cour. Elle est ouverte sur une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir vos proches sans contrainte. Une salle d'eau se trouve également dans le couloir pour votre confort.
Plafonds: 9'6''
Deuxième étage:
Vous trouverez un palier équipé de rangements, donnant accès aux cinq chambres de bonnes dimensions et à la salle de bains familiale. La chambre principale se distingue par sa générosité d'espace, comprenant une garde-robe double et une fenêtre en baie qui illumine la pièce. Une des chambres s'ouvre sur le solarium, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. La salle de bains, rénovée en 2022, offre un plancher chauffant, un puits de lumière, une douche à l'italienne avec système de douche pluie, ainsi qu'une toilette autoportante.
Plafonds: 9'
Sous-sol:
Spacieuse et accueillante, cette grande salle familiale offre un cadre chaleureux avec son foyer au bois. Elle ouvre sur une luxueuse salle de bains et espace détente, dotée d'une baignoire autoportante, d'une vaste douche en verre équipée d'un système de pluie et de jets, ainsi que de nombreux rangements et une salle de lavage.
Plafonds: 7'7''
La cour arrière est un véritable refuge où la tranquillité règne en maître. Dotée de multiples recoins propices à la détente, elle invite à savourer pleinement les douces journées et les soirées estivales. Son orientation sud-ouest garantit une abondance de soleil, vous apprécierez alors l'auvent au-dessus de la terrasse et l'ombre rafraîchissante des arbres au fond du jardin, où se trouve un joli bassin avec fontaine.
Garage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
22' X 47' Irrégulières
1921
2 185 Pi2
Marvin et Adurra
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
30' X 102'
3 059 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 3'11" | Céramique | Garde-robe, banc intégré |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13' irr. | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 23' | Bois | Fenêtres en baie, foyer au gaz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 18'3" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 14'2" | Céramique | Plancher chauffant |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6'11" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'6" X 3'4" irr. | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 18'6" irr. | Bois | Grand garde-robe double |
Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'7" | Bois | Peut se connecter avec la CACP |
Chambre | 2e niveau | 9'6" X 8'10" | Bois | Sert de walk-in présentement |
Chambre | 2e niveau | 9'7" X 14'2" | Bois | Grand garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 8'5" X 13'8" | Bois | Portes françaises solarium |
Solarium | 2e niveau | 11'3" X 8'3" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 6'5" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 22' irr. | Bois | Foyer au bois |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 22'3" X 16'5" | Époxy | Plancher chauffant |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 8'6" | Béton |
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Four encastré, four/micro-ondes encastré, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson à induction, 2 lave-vaisselles, tous les luminaires à l'exception du luminaire de la chambre à coucher principale, aspirateur central avec accessoires, rideaux et tringles, système d'irrigation, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Borne de recharge pour voiture électrique, auvent électrique de la terrasse arrière, système de chauffage radiant extérieur de la terrasse, toutes les télévisons murales et système de son, luminaire de la chambre à coucher principale.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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