2 398 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
2 398 000 $
2 398 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
2 398 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
720 Av. Davaar, Montréal (Outremont), H2V 3B2
Outremont - Magnifique maison au charme unique sur 3 niveaux, composée de 5 chambres et 3 salles de bains avec une spacieuse terrasse clôturée orientée sud. À deux pas de nombreux parcs tels que le parc Joyce et le parc Pratt, ainsi que le théâtre Outremont. Ce quartier offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximités tels que des cafés et des restaurants à l'ambiance décontractée ainsi que des écoles primaires et secondaires prestigieuses. Près de la station de métro Outremont, du REM Édouard-Montpetit ainsi que de l'Université de Montréal - Campus MIL. Walk score 94. 1 garage double largeur.
-
Superficie du terrain:
3 570 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
28' X 57'
1935
3 253 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Pierre
Double largeur , Intégré
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au *720 Avenue Davaar*
*Évaluation agréée faite en 2023 estimant le prix de la propriété à 2 700 000$*
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un hall d'entrée chaleureux vous accueille avec son plancher chauffant, donnant accès à un escalier menant au deuxième étage. Deux salons contigus se dévoilent, l'un orné d'un foyer au gaz encadré de pierre, l'autre intégrant un système cinéma maison dans un meuble encastré. La salle à manger attenante s'ouvre sur une cuisine exceptionnelle, sur mesure et lauréate d'un prestigieux prix de design. Cette cuisine offre de vastes rangements, un évier double et un second en inox, un cellier, un dosseret en céramique, un comptoir lunch accueillant jusqu'à 4 convives, une air climatisée murale, électroménagers haut de gamme et une luminosité naturelle amplifiée par une double porte patio menant à la terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un bureau complètent cet étage.
AU 2E ÉTAGE :
La spacieuse chambre principale, pourvue d'un walk-in et d'un accès au balcon, est accompagnée d'une salle de bains attenante avec évier double, baignoire encastrée et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains, chauffée au sol, est également disponible. Les quatre autres chambres, dont l'une dispose d'un foyer au gaz, s'accompagnent d'une salle de bains avec bain-douche.
REZ DE JARDIN :
Une vaste chambre, modulable en salle familiale, dévoile une cheminée et des boiseries au plafond, bénéficiant d'une luminosité naturelle à travers de nombreuses fenêtres. Une salle de lavage complète cet espace.
EXTÉRIEUR :
La propriété offre une immense terrasse en cèdre, entièrement rénovée en 2012, garantissant une intimité totale. Cet espace extérieur est équipé d'une sortie de gaz naturel pour le barbecue, d'un foyer extérieur et d'un chauffe-terrasse.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
28' X 57'
1935
3 253 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Pierre
Double largeur , Intégré
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35' X 102'
3 570 Pi2
Clôturé
Garage : 2
Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'1" X 3'4" | Céramique | Plancher-chauffant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'4" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'3" | Bois | Foyer au gaz |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 17'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 24'6" X 11' | Céramique | Évier double, accès terrasse |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'8" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 5'3" | Céramique | Douche |
| Salon | 2e niveau | 11'5" X 17'3" | Bois | Foyer au gaz |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 12'8" | Bois | Accès balcon |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'8" X 6'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 13'2" | Céramique | Plancher-chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 7'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'10" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 12'11" | Bois | 2 x garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 8'9" | Céramique | Plancher-chauffant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 19' X 12'8" | Bois | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 18'3" X 11'6" | Linoléum | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6'1" X 13'8" | Béton | |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 18'6" X 7'2" | Béton | Rangement |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers incluant laveuse et sécheuse, réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Thermador, lave-vaisselle Miele, tous les luminaires, système de son cinéma maison Bose, toutes les télévisions, tous les haut parleurs intégrés, foyers au gaz extérieurs, stores de l'étage, appareils Helix Videotron, appareils Apple TV. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Effets personnels, toutes les oeuvres d'art, meubles.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.9%
-
15.7%
-
4.1%
-
15.0%
-
55.3%
-
2.0%
-
6.4%
-
9.4%
-
78.3%
-
3.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GEORGES BARDAGI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
