* Le triplex *

Venez découvrir ce solide triplex construit en 1946 niché sur l'emblématique rue Des Écores au coeur du populaire et familial quartier de Rosemont Petite-Patrie. Avec sa façade de pierre et de briques reposant sur des fondations en béton coulé, cet immeuble costaud avec son escalier intérieur représente une valeur sûr dans ce secteur en constante évolution.

* Le logement principal *

L'immeuble vous propose un spacieux logement plein de charme idéal pour un propriétaire occupant et disponible dès le 1er août 2024. Offrant 4 chambres fermées, vous retrouverez un plan d'étage ouvert et harmonieux qui regroupe le salon et la salle à manger ainsi qu'une cuisine adjacente pratique avec îlot central en quartz. L'étage qui a su conserver son cachet d'origine avec ses multiples boiseries et ses magnifiques planchers de bois francs vous donnera également un accès direct au sous-sol via un escalier privé à même le logement principal. Vous y découvrirez une seconde salle de bain, 2 chambres fermées, une salle familiale, énormément de rangement et un accès direct à la cour arrière, parfaite pour vos moments de détente.

* Les appartements locatifs *

Deux appartements locatifs de type 3 1/2 vous attendent à l'étage supérieur, offrant de spacieuses cuisines et des pièces doubles servant à la fois de chambre et de salon. À noter que l'un des appartements sera disponible dès le 1er juillet 2024, ce qui fait de cet immeuble une opportunité d'investissement idéale pour tout acheteur potentiel.

* La cour arrière *

À l'arrière de l'immeuble se cache un véritable havre de paix au coeur de ce quartier dynamique et animé. Enveloppé par des arbres matures et une végétation luxuriante, cet espace intime et enchanteur bénéficie d'une exposition ensoleillée qui ne manquera pas de vous séduire. De plus, vous mettrez la main sur un garage indépendant du bâtiment principal qui est actuellement utilisé comme espace de rangement et d'une allée de stationnement donnant sur la ruelle verte animée par les familles et devenue un véritable terrain de jeu pour les enfants du voisinnage.

* Le quartier *

Situé au coeur du populaire quartier de Petite-Patrie, vous serez à quelques pas du magnifique parc Molson et de l'emblématique cinéma Beaubien. Ce secteur vibre au rythme de la vie urbaine tout en préservant une atmosphère chaleureuse et familiale, propose la dynamique rue Beaubien qui regorge de commerces et de restaurants animés, offrant une multitude d'options pour se divertir et se restaurer. Le parc Molson, pour sa part, représente l'un des beaux espaces verdoyants de Montréal où les résidents peuvent se détendre, faire du sport et se retrouver en famille. Avec ses attractions variées et son ambiance conviviale, Rosemont Petite-Patrie est un quartier où il fait bon vivre.

* Infos supplémentaires *

- Logement 6308 (RDC + SOUS-SOL): Libre au 1er août;
- Logement 6310 (3 1/2 du 2e étage): Libre au 1er juillet;