Cette maison en rangée clé en main incarne l'élégance et le confort, le tout ancré dans le cadre enchanteur du parc du Mont-Royal. Une opportunité rare de vivre entouré de la nature à 10 minutes du centre-ville. Les détails historiques ont été soigneusement restaurés (parquet et moulures d'origine, corniches extérieures) et l'aménagement contemporain réalisé avec des matériaux de qualité et un soin méticuleux. La maison parfaite pour les familles avec ses 3 chambres et un bureau à l'étage. Possibilité d'une 4ième chambre au sous-sol. Ne manquez pas cette chance unique d'appeler cet endroit extraordinaire votre chez-vous.

Le 11 Place Parkside bénéficie d'un petit jardin privé avant et d'un grand espace vert commun au centre de la Place, aire de jeu idéale pour les enfants et très agréable milieu de vie pour tous. Ce concept d'aménagement autour de jardins communs, très en vogue dans les pays scandinaves. La Place Parkside est composée d'une belle communauté composée de gens de tout âge et de familles. Localisation exceptionnelle permettant d'emprunter les sentiers du Mont-Royal.

À proximité : Excellentes écoles primaires et secondaires, Universités de Montréal, McGill et Concordia, proximité du Marché Atwater, des commerces de la rue Côte-des-Neiges (pharmacies, boulangeries, marché, épiceries fines et bio). À distance de marche du lac des Castors et des sentiers Summit de Westmount. Adossé à la propriété, sur le Mont-Royal, se trouve l'air de jeux Salamandre (réalisation de Cardinal Hardy)

Addenda:
Rénovations :
- Réfection des murs de fondation hors terre extérieurs et intérieurs - partie visible (2022) ;
- Réparation de la maçonnerie extérieure et remplacement d'allèges (2022) ;
- Installation de la thermopompe (2022) ;
- Restauration des boiseries extérieures (2020) ;
- Fenêtres MQ en acajou installées en 2022, permis octroyé, normes respectées ;
- Structure: relocalisation de colonnes au sous-sol, pose d'étriers dans la cage d'escalier au sous-sol, décloisonnement et ajout de poutres et colonnes dans la cuisine, remplacement des solives de plancher de la sdb à l'étage, le tout selon les
spécifications de l'ingénieur ;
- Cuisine (2018) ;
- Sdb étage (2019) ;
- Insonorisation des murs mitoyens des chambres, bureau, cuisine, entrée et sdb ;
- Restauration des planchers au rdc ;
- Électricité : nouveau filage rdc, 2e et salle familiale SS, remplacement des plinthes électriques, plancher radiant sdb étage;
- Travaux de plomberie d'envergure, voir factures.



**La rue privée possède 8 places de stationnement, selon le
principe du premier arrivé, premier servi, pendant les
mois d'été.
Du 1er décembre au 31 mars, les places de
stationnement sont exclusivement réservées à ceux qui
s'obligent à payer le déneigement du parking.**