OCCUPATION DOUBLE - Quadruplex jumelé avec deux 5 1/2 rénovés et vacants, avec fort potentiel de loyer pour augmenter la valeur économique de l'immeuble. Vous pourrez choisir d'occuper un ou deux logements, ou décider de les louer (valeur locative 1875$/mois). Opportunité pour occupation immédiate ou pour investissement locatif. Facile à visiter! À qui la chance. Investissement rare dans un secteur familial à proximité de toutes les commodités et du transport commun.
32' X 40' Irrégulières
1989
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Béton , Bois
***UN PEU PLUS D'INFO SUR LE QUADRUPLEX (Multiplicateur de revenu: 13X)***
- Unité 578, rez-de-chaussée avec 3 chambres et une belle aire ouverte sur le salon et salle à manger dont la cuisine a été rénovée en 2024, repeint à neuf, salle de bain partiellement rénovée en 2024. Accès exclusif à la cours arrière. 2 allée de stationnement en tandem. Loyer potentiel mensuel de 1875$
- Unité 578A, 2e étage, avec 3 chambres et une belle aire ouverte sur le salon et salle à manger dont la cuisine a été rénovée en 2024 et fraichement repeint, salle de bain partiellement rénovée en 2024. Deux allée de stationnement en tandem. Loyer potentiel de 1875$/mois
- Unité 578B, demi sous-sol, loyer: $565 et sera $590 au 1er juillet 2024. Grand 3 1/2 en bonne condition. Fort potentiel d'augmentation.
- Unité 578C, demi sous-sol, 2 1/2 avec un loyer de $800; demeurera $800 au 1er juillet 2024, il est loué avec cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
- Revenu potentiel: 61380$
- À proximité des commodités, épiceries, parcs et sentiers pédestres, transport en commun, écoles secondaires, restaurants et café sur le bord de l'eau, avec un accès rapide à l'autoroute 40.
32' X 40' Irrégulières
1989
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Béton , Bois
50' X 110'
5 501,43 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'10" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'1" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'10" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'8" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'2" | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'4" irr. | Plancher flottant |
Thermopompe murale , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
578C 4 électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 2 thermopompes murales neuves 2024 (unité 578 et 578A). Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, ni de fonctionnement.
Tous les effets personnels des locataires.
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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