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$989,000

Two or more storey for sale - Laval des Rapides

$989,000

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Two or more storey for sale - Laval des Rapides

$989,000

Next Open House

237 Boul. des Prairies, Laval des Rapides, H7N 2T8

Suplime second empire style house with all original elements conserved. Huge lot of 28712 square feet with mature trees and a triple garage. Incredible property that waits for it's new passionate owner.

  • Lot area: 28,713 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 12
  • Year built : 1904
MYRIAM GELINAS
Real Estate Broker
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Residential and Commercial Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

40' X 36'1" Irregular

1904

3,711.4 SF

Wood

Guillotine

Stone

Wood , Brick

, Sheet metal

, Detached , Double width or more

6 feet and more , Outdoor entrance , Unfinished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Le zonage permet plusieurs logis, mais le bâtiment est classé "valeur patrimoniale supérieure".


LOCALISATION IDÉALE:
- Face à la Rivière-des-Prairies.
- Écoles à proximité.
- À distance de marche des stations Concorde et Cartier (ligne orange).
- Transport facile avec les pistes cyclables et l'accès rapide aux autoroutes.


LE TERRAIN:
- Magnifique terrain boisé et intime de 28712 pc (2667,5 mc).
- Garage triple.
- Beaucoup de places de stationnement dans l'allée.
- Voisin du Parc Bernard-Landry (Parc des Prairies).
- Face à la Rivière-des-Prairies.


L'IMMEUBLE:
- Propriété exceptionnelle, ayant gardé son cachet d'origine.
- Fenestration abondante sur 4 côtés.
- Galerie de bois faisant le tour de la maison.
- Transformée en 1925 pour accueillir 2 logements à l'étage, cette propriété peut facilement être aménagée en unifamiliale ou en duplex/triplex.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Boiseries d'origine et les détails de plâtre.
- Vaste hall d'entrée.
- Cuisine avec armoires de bois.
- Salle d'eau + salle de bains complète avec bain sur pattes.

À L'ÉTAGE:
- Accessible du rez-de-chaussée par une échelle rétractable et par les escaliers extérieurs (l'escalier intérieur a été supprimé et des escaliers extérieurs ont été ajoutés en 1925).
- Des bureaux professionnels ont occupé l'étage lors des dernières décennies.
- 2 salles de bains complètes.

SOUS-SOL:
- Idéal pour atelier et rangement.
- Accessible par un escalier intérieur (trappe) et par une sortie vers la cour.
- Hauteur confortable.
- Grand placard de cèdre.


Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

40' X 36'1" Irregular

1904

3,711.4 SF

Wood

Guillotine

Stone

Wood , Brick

, Sheet metal

, Detached , Double width or more

6 feet and more , Outdoor entrance , Unfinished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

221'2" X 165' Irregular

28,712.73 SF

Access : RIVIERE , Waterfront : RIVIERE , Navigable

Wooded

Asphalt

Driveway : 3 , Garage : 3

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Commuter train , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 1st level/Ground floor 15'1" X 12' Wood
Dining room 1st level/Ground floor 15'1" X 8'4" Wood
Den 1st level/Ground floor 15'1" X 12'5" Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 15'5" X 12' Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 15'5" X 9'7" Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 15'5" X 8' Wood
Powder room 1st level/Ground floor 6'1" X 3'5" irr. Linoleum
corridor 1st level/Ground floor 6'10" X 31'3" Wood
Dinette 1st level/Ground floor 8'2" X 11'6" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 14'6" X 11'4" Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 12'3" X 16'5" irr. Wood
Family room 2nd level 22'8" X 11'5" Wood
Bedroom 2nd level 15'5" X 11'11" Wood
Bathroom 2nd level 7'9" X 6'11" irr. Wood
Office 2nd level 15'5" X 9'7" Wood
Master bedroom 2nd level 15'4" X 12' Wood
Bathroom 2nd level 6'8" X 6'11" irr. Linoleum
Bedroom 2nd level 15'5" X 12'2" Wood
Office 2nd level 13'2" X 9'7" irr. Wood
Office 2nd level 15'5" X 12' irr. Wood
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Electric baseboard units

Electricity , Heating oil

Wood fireplace

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Energy
237 Boul. des Prairies, Laval des Rapides, H7N 2T8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 23.1%
  • 23.4%
  • 11.3%
  • 14.7%
  • 27.5%
  • 22.5%
  • 2.4%
  • 4.0%
  • 47.2%
  • 22.8%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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