$1,149,000

Apartment for sale - Laval sur le Lac

$1,149,000

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$1,149,000

Apartment for sale - Laval sur le Lac

$1,149,000

Next Open House

1300 Rue les Érables, app.303, Laval sur le Lac, H7R 1B6

Superbe condo au projet L|L à Laval-sur-le-Lac. Ce condo clé en main est orienté vers l'ouest donc la vue du prestigieux club de golf Laval-sur-le-Lac et de la rivière des Mille-Îles. Beaucoup de services offerts(voir addenda). Architecture d'avant-garde avec la fenestration pleine hauteur. Plafonds de 9' à 10' de hauteur avec lumières encastrées. Plancher de bois d'ingénierie à planches larges de 7½''. Mur extérieur du salon fenestré pleine hauteur. Actuellement loué à $ 3,850 par mois. Bail se termine 30/06/23 mais possibilité d'occupation après entente avec le locataire. Hypothèque avantageuse à 1.94%, capital 661,533 $, échéance 01/2026

  • NUMBER OF ROOMS : 9
  • Year built : 2018
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2018

1,537.09 SF

# 103 et # 107 , Heated

Salle de lavage : AU

Separate shower

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Balcon-terrasse avec ligne de gaz pour le BBQ, garde-corps en verre trempé autoportant et toile moustiquaire rétractable.

Cuisine tendance avec grand îlot en quartz et immense rangement (garde-manger walk-in) à l'arrière des armoires.

Salle de lavage avec grand lavabo.

Tout le condo est pré câblé: téléphone, télévision, internet.

Chauffage et climatisation à air pulsé avec grilles architecturales.

Les frais d'eau chaude et de chauffage sont inclus dans les frais de condo mensuels.

Deux niveaux de stationnement intérieur: au garage vous avez 2 espaces # 103 et # 107 + 2 rangements intérieurs #50 et # 51.

Piscine intérieure à débordement chauffée à l'eau saline.

Lounge privé avec cuisine, foyer et grande terrasse aménagée avec foyers extérieurs et entouré d'un bel aménagement paysager.

Studio de conditionnement physique à la fine pointe et atelier d'art.

Système de sécurité et caméra de surveillance.

Autoroute 440 à 5 minutes donnant accès à la 13, 15.

Le REM à 3 minutes: station Sainte-Dorothée actuellement en construction.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2018

1,537.09 SF

# 103 et # 107 , Heated

Salle de lavage : AU

Separate shower

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Landscaped

Flat

Sur le golf + rivière

Garage : 2

Heated , Inground , Indoor

Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , CARAC.PROX.REM , High school , Commuter train , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 3rd level 11'4" X 6'1" Wood
Penderie Walk-in 3rd level 5'11" X 6'1" Wood
Office 3rd level 4'9" X 8' Wood Aire ouverte-hall d'entrée
Living room 3rd level 21'1" X 13'2" Wood
Dining room 3rd level 19'11" X 8'3" Wood
Kitchen 3rd level 15'10" X 8'6" Wood Vaste îlot
Garde-manger walk-in 3rd level 15'1" X 3'11" Wood
Primary bedroom 3rd level 12'6" X 12'10" Wood
Penderie Walk-in 3rd level 5' X 11'2" Wood
Bathroom 3rd level 8'3" X 11'1" Ceramic Douche+Bain autoportant
Bedroom 3rd level 11'9" X 10'6" Wood Penderie double
Bathroom 3rd level 5'10" X 11'4" Ceramic Douche vitrée
Laundry room 3rd level 7'3" X 6'5" Ceramic Avec lavabo
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Inclus dans les frais de condo , Natural gas

Elevator(s) , Workshop , Central air conditioning , Air exchange system , Sprinklers , Intercom , Electric garage door opener

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Tous les effets personnels des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Annual Expenses
1300 Rue les Érables, app.303, Laval sur le Lac, H7R 1B6
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 17.5%
  • 25.3%
  • 10.0%
  • 16.3%
  • 31.0%
  • 67.7%
  • 13.9%
  • 4.6%
  • 13.1%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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DENIS PELLETIER
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