Emplacement idéal et stratégique, parfaitement située :

** A quelques minutes de l'hôpital de la Cité de la Santé
**Services essentiels tels que pharmacie, épicerie, transport en commun, peuvent se faire facilement en auto ou à pieds.
**Offrant un accès rapide aux principaux axes routiers tels que les autoroutes 19, 440-640 et 15
**À pied de plusieurs parcs et sentiers pédestres
**À proximité d'école ( Les explorateurs et Paul-Comtois) et plusieurs garderies


**Caractéristiques**

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée fermée avec penderie double largeur et accès au garage
- Un grand salon et un boudoir, avec un avec foyer au bois central, vous offre une belle ambiance durant les temps froid
- Porte patio donnant accès a la cour arrière
- Salle a manger ouvert sur le boudoir et salon
- Cuisine de bonne dimention avec comptoirs de granite, ilot , armoires de bois.
- Espace coin repas avec une porte qui donne un 2ieme accès a la cour.


ÉTAGE
- Présentement aménagé en salon, pourrait être facilement une 4ieme chambre
- Grande chambre principale avec salle de bain privée ( bain-douche)
- 2 autres chambres à coucher à l'étage
- 2ieme salle de bains rénové en 2022 avec bain

SOUS-SOL

-Salle familiale
-Salle de bains avec bain-douche et espace laveuse sécheuse
-Rangement
-Grande chambre

EXTÉRIEUR
- 2 balcons de béton
- Terrasse en dalles de béton
- Terrain clôturé
- Système d'irrigation
- Entrée en pavé uni
- Garage simple
- Superbe aménagement paysager

Plusieurs améliorations ont été apportées:

- toiture 2019
- fenestration avant 2017
- fenestration arrière 2006
- porte-patio 2017
- porte de garage 2019
- salle de bain à l'étage 2022
- Panneau électrique 2017
- 2 thermopompe murales( au rez-de-chaussée 12000 BTU- à l'étage 18000 BTU)

Cette magnifique propriété est un véritable coup de coeur !