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Apartment for sale - Plateau Mont-Royal

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Apartment for sale - Plateau Mont-Royal

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Next Open House

4325 Rue Chapleau, Plateau Mont-Royal, H2H 2K7

*FACE AU PARC BALDWIN* Localisation de prestige! Condo RDC avec sous-sol fini, 2+1 CAC, très grande terrasse privée!! Rénové dans un style architectural jumelant le cachet de l'ancien et le moderne aux lignes épurées, plan d'aménagement fluide a aires ouvertes..aucun vis-à-vis, stationnement facile!

  • NUMBER OF ROOMS : 8
  • Year built : 1929
ALEXANDRA RUSNOV
Real Estate Broker
GAEL LESCALIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1929

1,994.55 SF

6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***LOCALISATION DE PRESTIGE FACE AU PARC BALDWIN**
À deux pas de tous les services, écoles, parcs, piscine; accès direct au centre-ville et au métro, Bus à voie réservée à l'heure de pointe, stationnement facile!

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS:
2005 : Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol
2009 : Réfection totale des planchers et plaintes du sous-sol
2010 : Remplacement de la fournaise au gaz
2015 : Remplacement du drain d'évacuation de l'immeuble, des clapets et bassin de captation

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Fenestration abondante, condo lumineux
-Grand salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes
-Murs de briques exposées, moulures, colonnes, boiseries d'origine
-Grande terrasse très privée et clôturée
-Deux salles de bains complètes
-Deux chambres + 1 bureau au RDC et possibilité d'aménager une autre chambre au sous-sol
-Sous-sol pleine hauteur, rénové et facile d'accès
-Énormément de rangement, salle de lavage indépendante
-Rue paisible avec arbres matures, vue imprenable sur le parc

NB :
-Il n'y a pas de frais de condo, aucun procès-verbaux ni d'états financiers.
-Seulement deux copropriétaires. 1e fraction (50%) représente le RDC + SS et la 2eme fraction le 2&3e étages avec le garage (50%)
-Un nouveau certificat de localisation sera remis avant l'acte de vente.
-Les mesures ont été prise sur l'ancien certificat datant de 1998 qui indique que le RDC mesure 92.5m2 et le sous-sol mesure 92.8 m2.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1929

1,994.55 SF

6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'

Fenced

Parc Baldwin

CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 4'8" X 4'6" irr. Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 13'5" X 10'1" Wood original colomns
Dining room 1st level/Ground floor 13'3" X 10'1" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 16'3" X 8'11" Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 12'8" X 8'5" Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 8'9" X 7'3" Ceramic
Master bedroom 1st level/Ground floor 12'5" X 8'11" Wood Double room
Office 1st level/Ground floor 12'1" X 9'1" Wood Double room
Family room Basement 1 22' X 11' Laminate floor
Office Basement 1 8'11" X 10'9" Laminate floor
Bathroom Basement 1 11'1" X 7'8" Laminate floor
Den Basement 1 10'9" X 6'9" Laminate floor
Laundry room Basement 1 9' X 7'7" Concrete
Storage Basement 1 10'6" X 6'8" Concrete
Storage Basement 1 9'7" X 3'9" Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water , Electric baseboard units

Electricity , Natural gas

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Fridge, dishwasher, microwave, stove, washer, dryer, light fixtures, dining room mirror, curtain rods and curtains, dining room table with chairs (6) and storage in the basement bathroom.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Annual Expenses
IN THE AREA
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 10.2%
  • 15.1%
  • 9.2%
  • 18.0%
  • 45.3%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 3.5%
  • 92.7%
  • 2.5%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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