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$449,000

Duplex for sale - Longueuil

$449,000

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$449,000

Duplex for sale - Longueuil

$449,000

Next Open House

1508 - 1510 Rue Ste-Hélène, Longueuil, J4K 3S7

SUPERBE DUPLEX avec 2 STATIONEMENT - Grande terrasse, cour aménager. Plusieurs rénovations au fil des années. Toiture 2019. Possibilité d'un logement Intergénérationnelle au Sous-sol. Arrêt d'autobus en face, à 5 minutes du Métro Longueuil. Près de tous services écoles, Pharmacies, IGA, parcs, pont J. Cartier, etc. Facile à louer. A qui la chance!

  • Lot area: 4,630 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1953
STEVE VELOSA
Real Estate Broker
ALAIN VELOSA
Certified real estate broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

33' X 26'90" Irregular

1953

1,797 SF

Brick , Stone

Asphalt shingles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Bachelor au sous-sol fait présentement partie du Rez-de-chaussée. Ce bachelor est un 2 1/2 (à aire-ouverte) avec entrée indépendante sur le côté. Possibilité de le convertir en intergénérationnel ou en bachelor indépendant (à vérifier avec la ville).

-Toiture neuve 2019 (avec 10 ans garantie).
-Cheminée enlever 2019.

Le propriétaire serait prêt à négocier pour offrir une somme monétaire à l'acheteur pour la clôture côté restaurant, les 8 luminaires, le robinet de cuisine, et les portes coulissantes avec rail de la chambre à coucher, avant l'acceptation d'une offre d'achat.

Suite au teste de pyrite de Sedexlab qui démontre un IPPG de 44, le géologiste Pascal Fortin est de l'avis que la pyrite n'affecterait pas les murs de fondation du bâtiment, et qu'il n'y a aucune intervention majeure qui est jugée impératif. Les facteurs déterminent sont du fait que l'épaisseur faible du remblai de pyrite est seulement de 4 cm (1 ½ pouces) et l'âge du bâtiment de 1953 qui démontre aucun élément symptomatique du gonflement associé à la pyrite.


Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

33' X 26'90" Irregular

1953

1,797 SF

Brick , Stone

Asphalt shingles

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

47'40" X 95' Irregular

4,629.6 SF

Asphalt

Driveway : 2

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Not specified

Tous les biens du locataire au Rez-de-chaussée incluant: roches, fleurs, dalles, structure de jardin, aménagement paysagers, pergola, clôture côté restaurant, 8 luminaires, robinet de cuisine, et portes coulissantes avec rail de la chambre à coucher. Tous les biens du locataire au 2e étage également

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Gross yearly revenu (potential)
1508 - 1510 Rue Ste-Hélène, Longueuil, J4K 3S7
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 29.2%
  • 21.1%
  • 25.1%
  • 12.0%
  • 11.1%
  • 22.6%
  • 1.1%
  • 16.9%
  • 54.0%
  • 3.4%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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  • (2020)
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