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$909,000

Duplex for sale - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

$909,000

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$909,000

Duplex for sale - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

$909,000

Next Open House

1830 - 1832 Boul. Gouin E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 1C7

À QUI LA CHANCE? DUPLEX centennaire clé en main, très bien entretenu et située en face de l'Église de la Visitation et à quelques pas de la rivière des Prairies . Les 2 logements sont en bonnes conditions avec planchers de bois. Charmant jardin privé & 5 stationnements. ** PRENDRE NOTE QUE LES VISITES SERONT SUR OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT **

  • Lot area: 7,076 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 13
  • Year built : 1922
STEPHANIE GAUTHIER
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1922

1,754 SF

Casement

Brick

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** PRENDRE NOTE QUE LES VISTES SERONT SUR OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT ***

@ DUPLEX centennaire clé en main, très bien entretenu et située en face de l'Église de la Visitation et à quelques pas de la rivière des Prairies

@ Les 2 logements sont en bonnes conditions avec planchers de bois

@ Charmant jardin privé

@ 5 stationnements extérieurs

@ Spacieux R-D-C entièrement rénové tout en gardant le cachet d'époque de la maison

@ Offrant grand salon, bureau, salle à manger avec foyer au gaz, cuisine avec planchers chauffants et comptoir lunch; accès au grand jardin paysager

@ Grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes, deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions

@ Spacieuse salle de bain récemment rénovée aux goûts du jour avec grande douche vitrée, bain tourbillon, planchers chauffants et garde-robe et plus encore

@ Le logement du haut est très bien entretenu et propose un grand salon/salle à manger, une cuisine récemment rénovée, 4 chambres à couchers et une superbe vue sur l'église et la rivière

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RÉNOVATIONS: (voir l'annexe A)

** ÉDIFICE & TERRAIN

- Électricité
- Plomberie
- Toit (2008)
- Balcons pierre avant (2)
- Patio arrière en pavé uni
- Aménagement paysager, clôture cèdre rouge, arbres, arbustes, vivaces, tulipes... haies arrière et devant le stationnement
- Asphalte entrée autos
- Système d'irrigation
- Élagage des arbres centenaires
- Électro ménagers haut & bas


1832 GOUIN EST (RDC)

*Cuisine, mur de pierre, comptoirs, éviers,céramique
*Division Salle à manger
*Poêle au gaz pour remplace le poêle à granules
*Planchers chauffants, Cuisine et Salle de bain
*Refont de la salle de bain
*Thermopompes (2)
*Planchers bois, petite chambre et salle à manger
*Nouvelles portes et boiseries
*Ajout d'une poutre de soutien dans le sous-sol
*Nouvelle Fournaise et chauffe-eau au gaz
*Système d'alarme
*Salle d'eau au sous-sol
*Changement de Thermos dans plusieurs fenêtres

1830 GOUIN EST (2ième étage)

*Murs et plafonds en gyproc
*Division avant
*Ajout de garde-robe avant
*Déplacement du chauffe-eau au sous-sol
*Nouvelle cuisine
*Nouvelle salle de bain
*Nouvelle entrée laveuse sécheuse
*Nouvelle porte avant (balcon)
*Thermopompe
*Système d'alarme
*Nouvelles plinthes électriques dans toutes les pièces

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1922

1,754 SF

Casement

Brick

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

69' X 112'

7,076 SF

Fenced , Landscaped

Asphalt

Driveway : 5

Highway , CEGEP , Daycare centre , Metro , Park , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Salon/Salle à manger 2nd level 30'10" X 11'6" Wood
1 (app.) Office 2nd level 12'6" X 8'1" Wood
1 (app.) Bedroom 2nd level 12'7" X 9'10" Wood
1 (app.) Master bedroom 2nd level 14'2" X 11'2" Wood
1 (app.) Kitchen 2nd level 16'4" X 14'1" Ceramic
1 (app.) Den 2nd level 11'3" X 8'5" Wood
2 (app.) Living room 1st level/Ground floor 18'5" X 11'7" Wood
2 (app.) Office 1st level/Ground floor 15'5" X 13'6" Wood
2 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 15'2" X 11'9" Wood
2 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 17'4" X 8'4" Ceramic Planchers chauffants
2 (app.) Master bedroom 1st level/Ground floor 18'8" X 11'4" Wood
2 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 13'10" X 12'11" Ceramic
2 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12'1" X 10'4" Wood
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water , Electric baseboard units

Electricity , Natural gas

Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Alarm system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

RDC:Stores, système d'alarme, 2 A/C muraux (thermopompe), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central & accessoires, système d'irrigation, poêle au gaz./2ième étage: réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse superposées, A/C mural (thermopompe) système d'alarme.

Biens personnels des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Gross yearly revenu (potential)
1830 - 1832 Boul. Gouin E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 1C7
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 16.9%
  • 22.0%
  • 10.1%
  • 17.1%
  • 32.7%
  • 4.1%
  • 3.4%
  • 6.4%
  • 80.0%
  • 5.8%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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