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Apartment for sale - Plateau Mont-Royal

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Apartment for sale - Plateau Mont-Royal

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Next Open House

201 Rue Villeneuve O., Plateau Mont-Royal, H2T 2R8

*Condo clé en mains* Superbe RDC entièrement reconstruit à neuf en 2016. Luminosité abondante grâce à sa fenestration sur 3 façades. Concept à aire ouverte, offrant 3 chambres & bureau, cuisine fonctionnelle & planchers de bois francs. Espace de rangement au sous-sol. Terrasse intime & stationnement. À 2 pas: métro, épiceries, parc du Mont-Royal

  • NUMBER OF ROOMS : 7
  • Year built : 1910
STEPHANIE GAUTHIER
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1910

1,290.59 SF

Aluminum

Guillotine

Brick

Elastomeric membrane

Bathroom : RC

Wood

Whirlpool bath , Separate shower

6 feet and more , Espace de rangement , Unfinished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**** LES FRAIS DE CONDO INCLUENT LES TAXES FONCIÈRES & L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE AINSI QUE LE FONDS DE PRÉVOYANCE ****
à un coin de rue du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal, très bien desservi en transport alternatif (bus, Bixi, Communauto) et à 12 min à pied du métro Laurier, épiceries santé à 5 min de marche, école primaire à 5 min de marche, entouré de cafés, restaurants
@ Unité entièrement reconstruite à neuf en 2016
@ Fait partie d'une unité de copropriété de 40 unités, le SDLC Villeneuve (classée historique)

DESCRIPTION

L'appartement en coin est très fenestré et comprend :

* une bande de terrain à usage exclusif,
* une terrasse arrière,
* une cave plein pied sur un tiers de la surface de l'appartement.
* Une place de stationnement côté cuisine salle à manger est disponible.

La reconstruction à neuf a permis la mise à niveau des planchers et plafond avec consolidation de la structure de soutènement avec devis d'ingénieur et approbation de la ville.

Elle a été réalisée avec les meilleurs matériaux et accessoires :
* bain deux places à jets d'air,
* douche plein pied avec pommeau à effet pluie et jets de massage,
* planchers et armoires de cuisine en frêne massif (rangement en grand nombre),
* électricité et plomberie entièrement refaites à neuf,

Et en tenant compte de la santé et la protection de l'environnement :

* système central à triple filtration d'eau avec vortex reconstituant l'effet bénéfique de l'eau de source dynamisé,
échangeur d'air Wenmar avec prise d'air dans chacune des pièces et récupérateur de chaleur
* isolation thermique (fenêtres et murs intérieur) et acoustique (murs et plafond par l'intérieur),
* éclairage led abondant avec variateur d'intensité.

- L'espace cuisine, salle à manger et salon est à aires ouvertes.
- Une chambre ou bureau d'appoint donne sur cette aire ouverte et comprend des portes coulissantes permettant son intimité au besoin.
- L'appartement comprend de nombreux rangements aménagés. Élégantes portes en bois plein de grande hauteur.

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CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE VERTICALE

@ Quote-part est de 34 %
@ 20% de mise de fonds requise
@ L'acheteur devra se financer à la Caisse Populaire Desjardins par l'entremise de Nancy Brochu
@ Les copropriétaires ont renoncé à leur droit de préemption (Page 12, article 20 dans la convention d'indivision)
@ Le notaire attitré à la transaction sera Me Gaël Cimon


CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ DIVISE HORIZONTALE

@ Quote-part est de 2.652%
@ LES # DE CADASTRES DIVIS SONT: partie exclusive: 4 062 818 Cadastre du Québec & partie commune: 4 062 809 Cadastre du Québec

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1910

1,290.59 SF

Aluminum

Guillotine

Brick

Elastomeric membrane

Bathroom : RC

Wood

Whirlpool bath , Separate shower

6 feet and more , Espace de rangement , Unfinished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Fenced , Landscaped

Asphalt

Driveway : 1

Au coeur du Mile End , Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 4'6" X 4'2" Ceramic Lots of natural light
Master bedroom 1st level/Ground floor 13'8" X 10'3" Wood Large wardrobe
Office 1st level/Ground floor 12' X 8'4" Concrete Brickwall
Bathroom 1st level/Ground floor 12'5" X 8'5" Ceramic Brickwall, Whirlpool tub
Bedroom 1st level/Ground floor 11' X 10'10" Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 10'8" X 10' Wood Big sliding door
Living room 1st level/Ground floor 12'9" X 11'5" Concrete
Dining room 1st level/Ground floor 11'10" X 9'9" Wood Joined to the kitchen
Kitchen 1st level/Ground floor 11'6" X 10'4" Ceramic Ciment finish counter tops
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Water softener , Air exchange system , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Lave-Vaisselle, Luminaires, Filage pour système d'alarme, Tringles

Réfrigérateur, Cuisinière, Luminaire de la salle à manger, Rideaux

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment
    Annual Expenses
    Energy
    201 Rue Villeneuve O., Plateau Mont-Royal, H2T 2R8
    NEIGHBOURHOOD STATISTICS
    • Statistics Person living alone
    • Statistics Families with children
    • Statistics Families with no children
    • 9.0%
    • 16.4%
    • 4.7%
    • 12.5%
    • 54.6%
    • 0.4%
    • 2.2%
    • 5.4%
    • 81.0%
    • 10.7%
    UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Household
    • Statistics Individual
    • Statistics Owners
    • Statistics Renters
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    STEPHANIE GAUTHIER
    Certified real estate broker
    Brokers tranquilit

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