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Sold

Two or more storey for sale - Montréal-Nord

Sold

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Two or more storey for sale - Montréal-Nord

Sold

Next Open House

11633 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal-Nord, H1H 3W3

MAGNIFIQUE COTTAGE avec 3 STATIONNEMENTS. 3 belles chambres à coucher à l'étage, plusieurs rénovations au fil des années. IMPECCABLE « EXTRÊMEMENT » BIEN ENTRETENU, comme neuf. Belle cour aménagée, grand cabanon, insonorisé, très illuminé, secteur chaleureux et tranquille. Près de tous services et commodités (Voir Addenda). À qui la chance!

  • Lot area: 2,263 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 12
  • Year built : 1948
STEVE VELOSA
Real Estate Broker
ALAIN VELOSA
Certified real estate broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

21' X 32' Irregular

1948

1,054 SF

PVC

Casement

Aluminum , Brick

Salle de lavage : SS

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RÉNOVATIONS:
- Toit remplacé avec Bardeau IKO en 2012 - (10 ans de garantie transférable).
- Réservoir d'huile extérieur remplacé en 2012.
- Remplacement de la fournaise (Dettson) en 1997.
- Réservoir d'eau chaude 2019.
- Toit de la grande remise récent.
- Toit du solarium refait, il y a quelques années.

PRESQUE TOUT A ÉTÉ RÉNOVÉ À L'ACHAT, IL Y A ENVIRON 20 ANS:
- Salle de bain et cuisine rénovée.
- Toute la plomberie en cuivre.
- Escalier en chêne qui monte au 2e.
- Escalier en érable qui descend au sous-sol.
- Asphalte du stationnement.
- Fenêtre en PVC.
- Insonorisation du mur mitoyen.
- Aménagement paysagé de la cour.
- Plancher de la salle à manger refait avec le bois de plancher du corridor.

À PROXIMITÉ DE :
- École Privé : École Privé Marie-Clarac (Préscolaire, Primaire et Secondaire).
- Écoles Public Primaire : Saint-Vincent-Marie et, Ste-Colette-Annexe.
- Écoles Public secondaire Calixa Lavallée et, Centre Louis-Fréchette.
- Cégep : Cégep Marie-Victorin.
- Hôpital : Marie-Clarac.
- CLSC de Montréal-Nord à 650m (Henri-Bourrassa - Lacordaire).
- Pistes cyclables sur Gouin qui traverse l'ile de Montréal à l'Ouest (Bixi).
- Gare Industriel/Pie-IX.
- Parc Sabrevois avec des papillons colorés des jeux d'eau et modules de jeux, avec un aménagement convivial et accueillant.
- Transport en commun facile, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, etc.

PLUSIEURS PROJETS ET SERVICES À L'HORIZON DANS LE SECTEUR :
- Service rapide par bus (SRB) du boulevard Pie IX qui sera complétée en 2022-2023 sur 13 kilomètres en conjonction de la réfection du Pont Pie IX à quelques minutes de l'autoroute 440 et de la 25 et, des centres d'achats, Le carrefour, Centre Laval, etc.
- Projet d'aménagement de jeux d'eau au parc Maurice Bélanger à venir évaluer à 325 000$
- À deux pas du lieu de diffusion culturelle Maison Brignon Dit Lapierre, avec des lieux de détente, bord de l'eau, terrasse, sentiers piétons et, sentiers universels, avec arbres et plantes indigènes, jardins etc. (Été 2021).
-Nouveau pavillon de 1000 mètres carrés au parc Henri Bourassa presque terminé (6.5M$).
-Parc de vélos en libre-service Bixi cette été 2021 (Hébert/de hôtel de ville).

Une visite s'impose!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

21' X 32' Irregular

1948

1,054 SF

PVC

Casement

Aluminum , Brick

Salle de lavage : SS

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

31' X 72'

2,263 SF

Asphalt

Driveway : 3

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Kitchen 1st level/Ground floor 11'1" X 11'9" Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 12'3" X 12'4" Wood Bois franc
Living room 1st level/Ground floor 11'1" X 8'2" Parquetry
Hall 1st level/Ground floor 12'3" X 4' Ceramic
Solarium 1st level/Ground floor 9'11" X 7'4" Carpet
Master bedroom 2nd level 9'5" X 11'11" Wood Bois franc
Bedroom 2nd level 9'1" X 10'8" Wood Bois franc
Bedroom 2nd level 10' X 8'4" irr. Wood Bois franc
Bathroom 2nd level 8'4" X 5'7" Ceramic
Family room Basement 1 17'5" X 15'11" irr. Laminate floor
Bathroom Basement 1 7'3" X 5'7" Ceramic
Bedroom Basement 1 12'1" X 7'10" Laminate floor
Laundry room Basement 1 10'10" X 4'7" irr. Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water

Electricity , Heating oil

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Fixtures luminaires, stores, système d'alarme, réservoir d'eau chaude

Lave-vaiselle

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
11633 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal-Nord, H1H 3W3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 32.2%
  • 24.5%
  • 16.0%
  • 11.0%
  • 12.8%
  • 8.5%
  • 2.6%
  • 8.1%
  • 72.2%
  • 7.8%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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