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Sold

Triplex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Sold

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Triplex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Sold

Next Open House

5625 - 5629 Av. d'Orléans, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2L3

**LOCALISATION PRIVILÉGIÉE** TRIPLEX situé sur l'une des plus belles rues du secteur! Immeuble appartenant à la meme famille depuis plus de 37 ans, méticuleusement entretenu au fil des ans. Plan d'aménagement classique, architecture et boiseries d'époque. RDC libre à l'acheteur, grande cour, cabanon, 2 stationnements, balançoire et buanderie au SS.

  • Lot area: 1,950 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 16
  • Year built : 1950
ALEXANDRA RUSNOV
Real Estate Broker
GAEL LESCALIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1950

Brick

Asphalt and gravel

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare sur le marché, TRIPLEX situé l'une des plus belles rues du vieux Rosemont. À proximité de la promenade Masson, ses services et restaurants. À deux pas du Parc Étienne-Desmarteau, le Collège Jean-Eudes, Cegep Rosemont, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Biodôme, Stade Olympique, Collège Maisonneuve, Parc Angus, métros joliette & Pie IX.

L'immeuble appartient à la meme famille depuis plus de 37 ans, méticuleusement entretenu au fil des ans, secteur résidentiel comptant des rues à sens unique, environnement familial et convivial, arbres matures, peu de trafic, voisins de longue date et ambiance de quartier exceptionnelle! Écoles et garderies de bonnes réputations à proximité. Un vrai havre de paix à proximité de tous les services!

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
-Façade typique du mouvement moderniste des années 50-60, avec ouvertures généreuses
-Logement du RDC libre à l'acheteur, comprend 2 chambres, cuisine complète avec îlot donnant sur la cour, A/C mural, incluant une salle de lavage/rangement au sous-sol avec entrée indépendante. Une cour asphaltée et clôturée, possibilité d'y aménager deux voitures, un grand cabanon ainsi qu'une balançoire. Disponible pour occupation immédiate.
-Logement au 2eme étage légèrement plusspacieux que le RDC avec un revenu mensuel de 1000$/mois sera libre à l'acheteur à compter du 1er Juillet 2021. Plan d'aménagement fluide avec entrée privée, en excellent état et A/C mural.
-Le logement au rez-de-jardin est spacieux très lumineux, comprend une grande chambre à coucher, et un espace à aire ouverte comprenant salon, cuisine et salle à manger, fenestration abondante qui maximise l'ensoleillement orientation ouest.Excellente locataire, logement en très bon état, loyer de 460$ par mois, occupation à discuter. Entrée indépendante avant et arrière. Buanderie partagée avec le logement du RDC.

FACTURES DE RÉNOVATIONS:
-1987: Installation de nouvelles entrées électriques 100 AMPs, nouveau filage au 5625,installation du chauffage à plinthes électriques, 3 logements
-1998: Remplacement d'une grande majorité des fenêtres et des portes
-2005: Remplacement de la clôture de la cour
-2010: Remplacement de la toiture
-2012: Pavage d'asphalte de la cour
-2017: Rénovation de la salle de lavage au sous-sol.
-2019: Installation de deux A/C mural au 5625-5627. Un seul compresseur pour les deux têtes raccordé au compteur électrique du 5627
*Les balcons et escaliers de fibre de verre (avant et arrière) ont été réparés et remplacé au fil des ans.
*Les fers forgés et auvents sont sablés et repeints régulièrement

Idéal pour propriétaire occupant, locataires exceptionnels, possibilitéd'une triple occupation en 2021, localisation superbe, rue paisible sans trafic, immeuble en très bon état! Clé en main disponible immédiatement au RDC!

*Les photos 1-12 sont du rez-de-chaussée (5627), 13 a 18 sont du 2e étage (5625), 19 à 25 sont du Rez-de-jardin (5629)

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1950

Brick

Asphalt and gravel

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

1,950.42 SF

Fenced

Asphalt

Driveway : 2

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 2nd level 4'10" X 6'6" Wood
1 (app.) Living room 2nd level 12'9" X 8'3" Wood
1 (app.) Kitchen 2nd level 17'4" X 10' Flexible floor coverings
1 (app.) Master bedroom 2nd level 12'3" X 10'6" Wood
1 (app.) Bedroom 2nd level 12'5" X 11'6" Wood
1 (app.) Bathroom 2nd level 7'5" X 4'4" Ceramic
2 (app.) Living room 1st level/Ground floor 12'5" X 9'11" Wood
2 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 17'1" X 9'8" Flexible floor coverings
2 (app.) Master bedroom 1st level/Ground floor 12'4" X 10'4" Wood
2 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12'6" X 9'10" Wood
2 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 7'2" X 4'11" Ceramic
2 (app.) Laundry room Basement 1 11'8" X 7'8" Flexible floor coverings
3 (app.) Kitchen Basement 1 16'7" X 10' Parquetry
3 (app.) Living room Basement 1 10'7" X 12'5" Parquetry
3 (app.) Master bedroom Basement 1 16' X 10'5" Parquetry
3 (app.) Bathroom Basement 1 7'5" X 4'4" Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Wall-mounted air conditioning , Outside storage , Inside storage

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

5627: Refrigerator, wall mounted oven, microwave, dishwasher, wall mounted A/C+ compressor, washer and dryer, blinds and curtain rods. 5625: Refrigerator, stove, microwave hood, wall mounted A/C without compressor, dishwasher, blinds + curtain rods

5629: Refrigerator, stove, blinds + curtain rods

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Gross yearly revenu (potential)
5625 - 5629 Av. d'Orléans, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2L3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 24.5%
  • 19.1%
  • 13.2%
  • 15.7%
  • 27.1%
  • 0.2%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 71.4%
  • 9.6%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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