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$984,000 +GST/QST

Apartment for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Next Open House

6644 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1G7

Unité d'exception sur 2 étages. Penthouse au louis Elsdale, dernier étage d'un projet signé Nature Humaine, dans un secteur très en demande. Cette unité vous charmera au premier coup d'oeil, par ces détails soignés et sa luminosité. Ce projet vise une certification LEED Platine. Stationnement extérieur avec borne électrique.

  • NUMBER OF ROOMS : 7
  • Year built : 2021
DAVID QUOC-VIET DOAN
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2021

1,640 SF

Aluminum

Tilt and turn

Elastomeric membrane

Powder room : 3

Wood

Ensuite bathroom , Separate shower

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet: Louis Elsdale

Caractéristiques :
++Unités en copropriété Écoresponsable sur une rue riche en histoire
++Projet visant une certification LEED Platine V4
++Architecture contemporaine signé Nature Humaine Architecte
++Fenestration surdimensionnée, 100% aluminium, de couleur personnalisée
++Plancher de béton poli et radiant
++Cuisines finis en chêne blanc
++Comptoirs et dosserets en quartz
++Thermopompes
++Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
++Haut plafond
++Insonorisation supérieure avec tests et rapports acoustiques fournis
++Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz mat ou granit
++Luminaires encastrés LED
++Robinetterie à faible consommation : 1.5 gallons/minute (standard= 2 gallons/minute)
++Test d'infiltrométrie supérieur à la moyenne

Exemples d'un projet durable et responsable
Isolation des murs extérieurs et du toit haut dessus des standards de l'industrie
Toit : R80 (norme DeVauban) vs R40 (standard de la construction)
Mur : R32 (norme DeVauban) vs R20 (standard de la construction)

Ancrages à maçonnerie en acier inoxydable au lieu de galvanisé. L'inox est un matériau qui ne rouillera jamais, contrairement à la galvanisation qui n'est qu'une protection de surface, évitant ainsi de devoir refaire le mur de maçonnerie d'ici quelques décennies.
Membrane Delta MS, pour une meilleure gestion des eaux se retrouvant près des fondations et membrane goudronnée pour imperméabiliser les fondations.

2''d'isolant extérieur, augmentant de façon considérable l'isolation du bâtiment et contrôlant d'avantage les risques d'infiltration d'air.

Enveloppe de bâtiment intelligente.

Bois de charpente FSC (Écosociolabel environnemental, ayant pour but d'assurer que la production de bois respecte les procédures garantissant la gestion durable des forêts.)
L'utilisation de Mortar Trap, pour une meilleure gestion des eaux derrière la maçonnerie.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2021

1,640 SF

Aluminum

Tilt and turn

Elastomeric membrane

Powder room : 3

Wood

Ensuite bathroom , Separate shower

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Driveway : 1

Driveway : 1

Highway , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , CARAC.PROX.REM , High school , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Bedroom 3rd level 12' X 9'5" Concrete concrete poly
Bedroom 3rd level 12' X 9'2" Concrete concrete poly
Master bedroom Roof top 14'1" X 10'2" Concrete concrete poly
Kitchen 3rd level 11'6" X 10'4" Concrete concrete poly
Dining room 3rd level 15' X 12'6" Concrete concrete poly
Living room 3rd level 14'6" X 12'6" Concrete concrete poly
Bathroom 3rd level 9'11" X 4'11" Concrete concrete poly
Bathroom Roof top 14'1" X 6'5" Concrete conrete poly
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Radiant

Electricity

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Annual Expenses
6644 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1G7
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 16.3%
  • 15.4%
  • 9.7%
  • 15.9%
  • 41.8%
  • 0.5%
  • 1.0%
  • 24.7%
  • 71.8%
  • 0.5%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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