$2,949,000

RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Outremont

$2,949,000

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Two or more storey for sale - Outremont

$2,949,000

Next Open House

764 Av. Pratt, Outremont, H2V 2T6

FACE AU PARC PRATT!! Cottage de prestige rénové, d'un style classique et intemporel, boiseries et vitraux d'origine. Choix de matériaux haut de gamme, ébénisterie sur mesure, GÉOTHERMIE!! Maison sur 4 Niveaux, GRENIER et sous-sol totalement aménagés, extension, grande cour avec terrasse, garage et stationnements.. Un vrai clé en main!!

  • Lot area : 5,997 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1921
GAEL LESCALIER
Real Estate Broker
ALEXANDRA RUSNOV
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

32' X 55'

1921

3,241 SF

Aluminum , Wood , PVC

Wood

Asphalt shingles

Detached , Single width

Bathroom : 2

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rdc: Vestibule et hall d'entrée offrant boiseries et porte française. Spacieux salon avec foyer, boiseries et vitraux, salle à manger, cuisine équipée d'un îlot central, de comptoirs de granit, garde-manger, dînette et accès au jardin. Salle d'eau. Plafond 9'5".

Deuxième étage: Suite des maîtres avec salle de bains privée équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, plancher chauffant, Walk-in. Deux autres chambres à coucher, Pieces de lecture, salle de bains et salle de lavage attenante. Plafond: 8'11. Accès à un spacieux grenier aménager.

Sous-sol: Chambre à coucher, salle de bains avec douche, salle familiale, Cave a vin avec, atelier, garde-robe en cèdre

Grenier. Pieces ouverte, plafond de 8'8.

-Certain travaux sont toujours en cours d'execution

Garage détaché avec nouveau plancher et plusieurs places de stationnement.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Il existe des servitudes de passage #44092 et de vue # 3536951 et 3536952 indiquées au certificat de localisation.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

32' X 55'

1921

3,241 SF

Aluminum , Wood , PVC

Wood

Asphalt shingles

Detached , Single width

Bathroom : 2

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

47' X 124'

5,997 SF

Pratt Park , Panoramic

Asphalt

Driveway : 4 , Garage : 1

CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 13'5" X 5'9" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 14'2" X 18'10" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 18'10" X 12'10" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 15'9" X 22'11" Ceramic
Butler 1st level/Ground floor 7'2" X 5'9" Ceramic
Dinette 1st level/Ground floor 12'3" X 19'10" Wood
Powder room 1st level/Ground floor 7'2" X 3'3" Ceramic
Master bedroom 2nd level 14'2" X 17'11" Wood
Bathroom 2nd level 9'7" X 10'3" Ceramic
Bedroom 2nd level 11'9" X 14'2" Concrete
Bedroom 2nd level 10'11" X 11'9" Wood
Bathroom 2nd level 6'4" X 8'4" Ceramic
Laundry room 2nd level 9'8" X 4'1" Ceramic
Den 2nd level 15'10" X 10'11" Wood
Attic 3rd level 17'8" X 30'4" Carpet
Family room Basement 1 17'1" X 14'4" Concrete
Bedroom Basement 1 8'11" X 13'5" Concrete
Bathroom Basement 1 6'8" X 8' Ceramic
Workshop Basement 1 12'2" X 13'11" Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , GEOTHERMAL , Hot water , Electric baseboard units , Radiant

GEOTHERMAL , Electricity

Wood fireplace

Central air conditioning , Electric garage door opener , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Fridge, hob, 2x dishwasher

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
IN THE AREA
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 6.0%
  • 19.1%
  • 1.9%
  • 12.3%
  • 58.0%
  • 9.4%
  • 14.9%
  • 7.7%
  • 23.9%
  • 44.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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