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Duplex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Duplex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Sold

Next Open House

6451 - 6453 Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2M7

Charmant duplex RÉNOVÉ dont le RDC sera libre à l'acheteur à compter du 1er mai! Localisé au coeur de la Petite Patrie. Propriété bordée par une ruelle vous offrira la tranquillité souhaitée. À deux pas de tout les services & des grands axes routiers: sans aucun doute un joyau pour y vivre ou y investir. Découvrez ce quartier en plein essor. À VOIR

  • Lot area : 2,625 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1910
STEPHANIE GAUTHIER
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1910

1,750 SF

PVC

Guillotine , Casement

Poured concrete

Brick

Elastomeric membrane

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**** Les visites débuteront dimanche le 27 janvier à compter de 14h. (sur rendez-vous) Un 2e bloc de visites sera prévu mercredi le 30 janvier à compter de 17h. (sur rendez-vous) ****
LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES VENDREDI LE 1ER FÉVRIER

*** RARE SUR LE MARCHÉ ***

@ Charmant Duplex localisé au coeur de la Petite Patrie très bien entretue avec goût et qualité au fil des ans

@ Il possède un magnifique jardin paysagé

@ Tous les appartements possèdent leur propre entrée laveuse/ sécheuse

@ Localisation de choix; à proximité des grands axes routiers, des rues commerciales & d'un parc et bordée par une ruelle

@ Il vous offrira la tranquillité souhaitée.

@ Sans aucun doute un joyau pour y vivre ou y investir.

@ Découvrez ce quartier en plein essor. À VOIR

RÉNOVATIONS:

* Remplacement des portes et fenêtres de l'immeuble
* Remplacement des balcons avant et arrière (sur les 2 étages)
* Travaux d'électricité (du panneau électrique (exclus) au mat)
* Installation de Canaxel sur la façade arrière
* Travaux de maçonnerie sur la façade avant
* Remplacement de la clôture arrière
* Installation de pavé uni dans la cour arrière et à l'avant de l'immeuble
* Ajout d'un cabanon
* Réfection de la cuisine du RDC
* Ajout de revêtement "bain magique" dans les 2 salles de bains

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1910

1,750 SF

PVC

Guillotine , Casement

Poured concrete

Brick

Elastomeric membrane

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2,625 SF

Fenced

Asphalt

Driveway : 2

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 13'5" X 11'1" Ceramic Lav./Séch./Salle à manger
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 9'6" X 4'11" Ceramic
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 9'7" X 11' Parquetry 2 g-robes
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 9'8" X 14'11" Wood
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 9'4" X 20'5" Parquetry
2 (app.) Bedroom 2nd level 14'5" X 9'6" Wood
2 (app.) Living room 2nd level 9'8" X 10'10" Wood
2 (app.) Dining room 2nd level 9'8" X 9'9" Wood
2 (app.) Kitchen 2nd level 13'8" X 10'7" Ceramic Lav./Séch./accès terrasse
2 (app.) Bathroom 2nd level 9'11" X 4'11" Ceramic
2 (app.) Bedroom 2nd level 9'7" X 11'2" Wood
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Outside storage

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Not specified

2e étage: Luminaires du corridor et de la cuisine.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Gross yearly revenu (potential)
Energy
IN THE AREA
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 14.7%
  • 14.8%
  • 10.9%
  • 16.9%
  • 42.3%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 21.9%
  • 73.8%
  • 1.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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