Sold

Quadruplex for sale - Ville-Marie (Central)

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Quadruplex for sale - Ville-Marie (Central)

Sold

Next Open House

1608 - 1618 Rue Dufresne, Ville-Marie (Central), H2K 3J7

MAGNIFIQUE 4-PLEX - 49 PIEDS DE FAÇADE - PLUSIEURS RÉNOVATIONS. Deux grands 5 ½ modernes sur 2 étages, un 4 ½ et 3 ½. Foyers au gaz, immense cour arrière, corniche ornementale. Belle opportunité d'acquérir une propriété époustouflante avec cachet, dans un secteur tranquille à proximité de tous services, métro Frontenac, etc. Coup de coeur assuré!

  • Lot area : 4,116 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 15
  • Year built : 1875
STEVE VELOSA
Real Estate Broker
ALAIN VELOSA
Certified real estate broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

49' X 26' Irregular

1875

3,772 SF

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Il y a 2 pièces indépendantes au 2e étage appartenant au 1612 qui pourrait s'ouvrir pour agrandir l'appartement au 1608 pour un 7 ½ ou l'appartement au 1612 pour un 5 ½. Au-dessus de ces 2 pièces il y a une terrasse au 3e étage pour le 1612.

À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES À PIEDS :
+ Station de Métro Frontenac, 5 minutes de marche (650 mètres)
+ Épicerie IGA
+ Pharmacie Familiprix
+ Bibliothèque Frontenac
+ École secondaire Pierre-Dupuy
+ Centre de sports et loisirs - Centre Jean-Claude Malépart
+ Parcs - Parc des Faubourgs

CARACTÉRISTIQUES et RÉNOVATIONS:
-L'immeuble était anciennement un 6Plex qui a été transformé en 4Plex en 1998. Tout le bâtiment a été rénové avec une subvention du gouvernement.
-Un processus de prolongation de vie du toit a été effectué par la compagnie « Clinique de la toiture FCA ». (2017).

Appartement no 1608:
-Rénové au complet en 1997-1998, incluant la plomberie et l'électricité, planchers en céramique, comptoir de cuisine moulé
-Plancher chauffant de la salle de bain au 2e étage
-Installation des conduits de balayeuse centrale
-Planchers sablés et revernis, chambre à coucher principale agrandie avec ajout de walk-in (2017)
-La vanité, lavabo, toilette, et l'éclairage ont été changés dans la salle de bain du 2e étage en 2017.

Appartement no 1614:
-Rénové au complet incluant la salle de bain avec douche double
-Plancher chauffant de la salle de bain au 2e étage et planchers en bois franc.
-Comptoir de cuisine en céramique refait
-Changement de l'emplacement et de la disposition de l'escalier, des chambres à coucher, cuisine, et bureau
-Nouveau foyer au gaz, entrée pour cuisinière au gaz
-Remise aux normes du panneau électrique
-Mur de brique a été dégarni.

Appartement no 1618:
-Planchers en bois franc et en céramique refaits.

-Le plafond et les murs de la porte cochère ont été isolés avec du polyuréthane giclé.

-Vide sanitaire: Polythène au sol en 1998.

À qui la chance!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

49' X 26' Irregular

1875

3,772 SF

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

49' X 83'90"

4,116 SF

Highway , Daycare centre , Metro , Park , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 9'2" X 7'11" Wood
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 11'11" X 18'7" Wood
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 8'12" X 10'1" Wood
1 (app.) Powder room 1st level/Ground floor 3'5" X 6'7" Ceramic
1 (app.) Master bedroom 2nd level 10'1" X 14'6" Wood
1 (app.) Bedroom 2nd level 15'1" X 9'3" Wood
1 (app.) Bathroom 2nd level 8'2" X 8'6" Ceramic Plancher chauffant
1 (app.) Office 2nd level 8'4" X 7'7" irr. Wood
3 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 9'6" X 10'4" Ceramic
3 (app.) Living room 1st level/Ground floor 15'5" X 11'9" Wood
3 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 11'8" X 10' Wood
3 (app.) Solarium 1st level/Ground floor 8'4" X 11'9" Ceramic
3 (app.) Laundry room 1st level/Ground floor 6'2" X 8'9" irr. Ceramic
3 (app.) Master bedroom 2nd level 11'10" X 15'6" Wood Walk-in
3 (app.) Bathroom 2nd level 9'12" X 7'7" Ceramic Plancher chauffant
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity , Natural gas

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

-Appartement 1614: Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte avec four micro-ondes intégré. Appartement 1618: hotte avec four micro-ondes intégré. Piscine hors terre 18 pieds, cabanon et le contenu du cabanon.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Gross yearly revenu (potential)
1608 - 1618 Rue Dufresne, Ville-Marie (Central), H2K 3J7
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 22.0%
  • 19.7%
  • 10.2%
  • 14.6%
  • 32.3%
  • 0.0%
  • 1.2%
  • 7.1%
  • 71.8%
  • 19.5%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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