997 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

997 000 $

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997 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

997 000 $

Prochaine visite libre

10567 Rue Laverdure, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2L6

Info-Maison Bardagi.com/1320 Cottage coup de coeur entièrement rénové situé sur une des plus belles rues d'Ahuntsic,près du métro Henri-Bourassa et des écoles. Cette propriété offre des pièces épurées et modernes, une généreuse fenestration et un superbe puits de lumière. Vous apprécierez le verdoyant jardin de 4000pc avec terrasse & piscine.

  • Superficie du terrain : 4 802 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1949
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1949

2 000 Pi2

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: piscine hors terre, chauffe-eau de la piscine au gaz, filtreur au chlore, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, auvent électrique rétractable, 10 haut-parleurs encastrés, cinéma maison du sous-sol incluant la télévision, climatiseur mural, luminaires, stores, rideaux, système d'éclairage Lutron et caméra de surveillance (allée extérieur). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Ancien duplex entièrement repensé et rénové par Construction Nicolas Deslauriers, célèbre entreprise de construction.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vaste aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine offre un immense îlot central avec trois places, des comptoirs de quartz ainsi qu'un cellier vitré adjacent. Foyer au gaz, accès au jardin par de grandes baies vitrées. Ce niveau offre également une chambre ou bureau, une salle d'eau avec un walk-in attenant. Plafond 8'

Deuxième étage: Magnifique puits de lumière dans la cage d'escalier avec plafond de 12'. Suite principale très spacieuse offrant une salle d'eau, un balcon et un grand walk-in 9'7x6'2. On trouve à cet étage deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains offrant une douche vitrée et un bain. Plafond: 8'3''.

Sous-sol: Chambre à coucher avec un garde-robe, salle de lavage et salle de bains adjacente avec une douche en céramique. Espace de rangement avec un garde-robe double et accès au garage. Plafond 7'1''.

Magnifique jardin paysagé avec une terrasse et une piscine.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1949

2 000 Pi2

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37' X 128'

4 802 Pi2

Paysager

Allée : 1 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

École Saint-André-Apôtre , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 10'11" Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 31'3" Bois Comptoirs de quartz
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 8'3" Bois Fenêtres en baie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 4'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 28'6" X 14'10" irr. Bois Walk-in, salle d'eau
Salle d'eau 2e niveau 4'8" X 3'5" Céramique
Chambre 2e niveau 11'10" X 11'4" Bois Accès balcon
Chambre 2e niveau 9'8" X 14'10" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 8'3" Céramique Douche, bain séparé
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 14'10" Plancher flottant Garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 1 11'9" X 7'3" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 3'6" X 6'10" Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 13'4" X 7'5" Plancher flottant Garde-robe double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Refrigerator, four encastré, micro-ondes, plaque chauffante induction, lave-vaisselle, compresseur de la cave à vin, système d'alarme, suite à l'addenda ...

Laveuse, sécheuse, rideaux de la bibliothèque, luminaire au dessus du bain à l'étage, 3 tabourets de l'îlot, mini frigo et micro-ondes du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
10567 Rue Laverdure, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 16.9%
  • 7.8%
  • 13.5%
  • 45.3%
  • 3.8%
  • 3.2%
  • 21.2%
  • 62.3%
  • 9.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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