799 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

799 000 $

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Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

799 000 $

Prochaine visite libre

5061 Boul. Gouin O., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4J 1C1

Info-Maison Bardagi.com/1460 Située au bord de la Rivière des Prairies, éloignée de la circulation, cette chaleureuse demeure de style campagne française vous offrira une oasis de paix, tout en restant en ville! Elle offre un terrain paysagé de 7400pc bordé d'arbres matures. Quai pour accès à l'eau. Vue imprenable sur la rivière.

  • Superficie du terrain : 7 406 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1900
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17' X 76' Irrégulières

1900

2 583 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite inclusions: quai et kayak, cabanon, chauffe-eau terrasse (2), pergola amovible, aspirateur central, broyeur, syst. d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Activités à portée de main: Kayak, pêche, patin, baignade,..
Près des parcs Raimbault & Sainte-Odile, des écoles et de l'hôpital du Sacré-Coeur de Montréal.

RDC: Hall d'entrée avec garde-robe. Salon avec coin bureau et solarium 4 saisons adjacent offrant un accès au jardin et à la terrasse. Salle à manger avec plancher chauffant & garde-robe double. Cuisine avec plancher chauffant, évier double, comptoir de granit & coin repas. Chambre avec plancher chauffant, salle d'eau attenante & mezzanine (plafond: 19').

2e étage: Salle familiale (plafond: 11') & espace bureau. Chambre principale avec foyer & walk-in (plafond: 10'). Chambre avec garde-robe triple. Salle de bains familiale avec plancher chauffant, bain autoportant, douche vitrée séparée, toilette fermée & coin coiffure.

S-sol: Salle familiale avec espace de lavage & évier. Atelier, cave à vin & rangement.

Selon la ville, la maison et le terrain ne sont pas dans une zone innondable. Au plus fort de la crue printanière de 2019, le terrain et la maison n'ont pas été innondés.

Liste des améliorations:
-Étanchéisation de la fondation côté nord-est avec Bentonite en 1996.
-Réfection des joints de mortier extérieur & intérieur en 2009.
-Calfeutrage de toutes les fenêtres en 2011.
-Aménagement paysager, bord de l'eau et éclairage en 2011.
-Ajout d'une pergola amovible en 2012.
-Dérivation de l'eau de pluie pour irrigation du terrain et des arbres. Tuyaux en PVC perforés de 3'' en 2015.
-Réfection du plancher à l'étage en 2016.
-Rénovation de la salle de bains en 2016-2017.
-2 chauffe-terrasses à induction en 2018.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17' X 76' Irrégulières

1900

2 583 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 175'

7 406 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Boisé , Paysager

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 3

Autoroute 15 (à 5 min.) , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5' Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 20'8" irr. Bois Coin bureau en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 14' irr. Tuiles Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 20'1" irr. Céramique Comptoir de granit
Solarium 1er niveau/RDC 18'5" X 8'7" Céramique Accès jardin
Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 17'2" irr. Tuiles +mezzanine, plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 5'10" Tuiles Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 13'1" Liège Foyer au bois
Walk-in 2e niveau 6'8" X 6'3" Céramique
Chambre 2e niveau 9' X 12'1" Céramique Garde-robe triple
Salle familiale 2e niveau 14'1" X 10'8" Céramique
Bureau 2e niveau 7'5" X 11'5" Céramique
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 11'9" irr. Céramique Bain autoportant, douche
Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 14'5" Béton Espace lavage
Atelier Sous-sol 1 8'8" X 5'5" Béton Cave à vin
Rangement Sous-sol 1 12'2" X 14'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur Subzero, plaque chauffante à induction Miele, compacteur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, meuble de rangement de la salle de bains et coiffeuse, stores.. Suite à l'addenda..

Plafonnier du salon, lumière murale de la salle de bains au 2e étage, portes vitrail (2) de l'entrée, 2 lampes téléscopiques de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
5061 Boul. Gouin O., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4J 1C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 20.7%
  • 4.3%
  • 17.4%
  • 44.6%
  • 43.1%
  • 11.2%
  • 18.7%
  • 27.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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