449 000 $

Appartement à vendre - Blainville (Sud)

449 000 $

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449 000 $

Appartement à vendre - Blainville (Sud)

449 000 $

Prochaine visite libre

43 37e Avenue E., app.106, Blainville (Sud), J7C 5Z4

CONDO impeccable, situé au 3e et dernier étage dans un petit immeuble en retrait de la rue, entouré d'arbres matures. Entrée privée et excellente insonorisation. Espace très lumineux, ensoleillé toute la journée. Aire de vie spacieuse et invitante, 2 chambres, bureau fermé, beaucoup de rangement, grande terrasse et 2 stationnements. Vue sur le sentier « P'tit Train du Nord ». À seulement 10 minutes de marche du train de banlieue et près de tous les services.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2011
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 34'9" Irrégulières

2011

1 274,45 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Buanderie : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE QUARTIER :
- Situé dans les "Jardins du Luxembourg", un secteur résidentiel paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle.
- Tout près du sentier du P'tit Train du Nord (vélo, jogging, ski de fond...)
- À proximité de la gare de Blainville et de plusieurs lignes d'autobus.
- À distance de marche des services essentiels: Épiceries, pharmacies, restaurants, garderie et centres commerciaux.
- Accès rapide aux autoroutes.
- Plusieurs parcs et espaces verts, donc environnement parfait pour les familles qui apprécient les activités de plein air.


L'IMMEUBLE:
- Construction 2011.
- Copropriété de 6 unités, faisant partie d'une copropriété horizontale regroupant 6 immeubles.
- Très bien géré à l'interne: la copropriété verticale (6 unités) et la copropriété horizontale (6 immeubles) ont toutes deux réalisé leur étude du fond de prévoyance et possèdent les fonds distincts requis (prévoyance, auto-assurance).
- Magnifique aménagement paysager avec un système d'irrigation pour un entretien constant et simplifié.
- Propriété située en retrait de la rue et entourée d'arbres matures.
- Chaque unité possède son entrée privée.

LE CONDO:
- Au 3e et dernier étage.
- Très bien insonorisé.
- Parfaitement orienté pour avoir du soleil toute la journée.
- Climatisation centrale.
- Planchers de bois d'ingénierie.
- Vaste aire de vie ouverte, très fenestrée.
- Foyer au gaz dans le salon.
- Chambre principale avec walk-in.
- Deuxième chambre avec placard.
- Bureau à l'avant, donnant accès à un grand rangement et au placard-buanderie.
- Terrasse intime, accessible par la salle à manger et sortie de gaz pour le BBQ (fini les bonbonnes à transporter!).
- La terrasse est couverte par un toit rigide, ce qui permet de l'utiliser même quand il pleut!
- 2 places de stationnements extérieurs (#6), dont un est hyper bien placé, juste devant l'entrée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 34'9" Irrégulières

2011

1 274,45 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Buanderie : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2

P'tit Train du Nord , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 8'2" X 8'8" irr. Céramique
Salle à manger 3e niveau 11'7" X 9'8" irr. Bois
Salon 3e niveau 16'3" X 13'7" Bois
Chambre principale 3e niveau 14'6" X 12'2" irr. Bois
Chambre 3e niveau 11'4" X 10'1" irr. Bois
Bureau 3e niveau 8'9" X 10'7" irr. Céramique avec Laveuse/sécheuse
Salle de bains 3e niveau 10'11" X 11'1" irr. Céramique
Rangement 3e niveau 6'2" X 7'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores sur mesure, fixtures (sauf les luminaires exclus).

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), tringles et rideaux, suspensions dans les 2 chambres + fixtures du couloir et du bureau, tablettes murales de la 2e chambre, haut-parleurs au plafond du salon et de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
43 37e Avenue E., app.106, Blainville (Sud), J7C 5Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 26.8%
  • 21.0%
  • 18.9%
  • 14.2%
  • 68.8%
  • 4.9%
  • 10.6%
  • 15.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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OLIVIER RIGAL
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