CONDO impeccable, situé au 3e et dernier étage dans un petit immeuble en retrait de la rue, entouré d'arbres matures. Entrée privée et excellente insonorisation. Espace très lumineux, ensoleillé toute la journée. Aire de vie spacieuse et invitante, 2 chambres, bureau fermé, beaucoup de rangement, grande terrasse et 2 stationnements. Vue sur le sentier « P'tit Train du Nord ». À seulement 10 minutes de marche du train de banlieue et près de tous les services.
28'11" X 34'9" Irrégulières
2011
1 274,45 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Buanderie : 3
Douche indépendante
LE QUARTIER :
- Situé dans les "Jardins du Luxembourg", un secteur résidentiel paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle.
- Tout près du sentier du P'tit Train du Nord (vélo, jogging, ski de fond...)
- À proximité de la gare de Blainville et de plusieurs lignes d'autobus.
- À distance de marche des services essentiels: Épiceries, pharmacies, restaurants, garderie et centres commerciaux.
- Accès rapide aux autoroutes.
- Plusieurs parcs et espaces verts, donc environnement parfait pour les familles qui apprécient les activités de plein air.
L'IMMEUBLE:
- Construction 2011.
- Copropriété de 6 unités, faisant partie d'une copropriété horizontale regroupant 6 immeubles.
- Très bien géré à l'interne: la copropriété verticale (6 unités) et la copropriété horizontale (6 immeubles) ont toutes deux réalisé leur étude du fond de prévoyance et possèdent les fonds distincts requis (prévoyance, auto-assurance).
- Magnifique aménagement paysager avec un système d'irrigation pour un entretien constant et simplifié.
- Propriété située en retrait de la rue et entourée d'arbres matures.
- Chaque unité possède son entrée privée.
LE CONDO:
- Au 3e et dernier étage.
- Très bien insonorisé.
- Parfaitement orienté pour avoir du soleil toute la journée.
- Climatisation centrale.
- Planchers de bois d'ingénierie.
- Vaste aire de vie ouverte, très fenestrée.
- Foyer au gaz dans le salon.
- Chambre principale avec walk-in.
- Deuxième chambre avec placard.
- Bureau à l'avant, donnant accès à un grand rangement et au placard-buanderie.
- Terrasse intime, accessible par la salle à manger et sortie de gaz pour le BBQ (fini les bonbonnes à transporter!).
- La terrasse est couverte par un toit rigide, ce qui permet de l'utiliser même quand il pleut!
- 2 places de stationnements extérieurs (#6), dont un est hyper bien placé, juste devant l'entrée.
28'11" X 34'9" Irrégulières
2011
1 274,45 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Buanderie : 3
Douche indépendante
Asphalte
Allée : 2
P'tit Train du Nord , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 3e niveau | 8'2" X 8'8" irr. | Céramique | |
Salle à manger | 3e niveau | 11'7" X 9'8" irr. | Bois | |
Salon | 3e niveau | 16'3" X 13'7" | Bois | |
Chambre principale | 3e niveau | 14'6" X 12'2" irr. | Bois | |
Chambre | 3e niveau | 11'4" X 10'1" irr. | Bois | |
Bureau | 3e niveau | 8'9" X 10'7" irr. | Céramique | avec Laveuse/sécheuse |
Salle de bains | 3e niveau | 10'11" X 11'1" irr. | Céramique | |
Rangement | 3e niveau | 6'2" X 7'3" | Céramique |
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone
Municipalité
Municipalité
Stores sur mesure, fixtures (sauf les luminaires exclus).
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), tringles et rideaux, suspensions dans les 2 chambres + fixtures du couloir et du bureau, tablettes murales de la 2e chambre, haut-parleurs au plafond du salon et de la salle à manger.
Mon nom est OLIVIER RIGAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
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