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2 - 554 Boul. de Mortagne, Boucherville (Harmonie), J4B 5E4
Vous êtes à la recherche d'une bâtisse AAA avec locataire AAA dans un quartier AAA ? Ne cherchez plus, cette clinique médicale située en plein centre ville de Boucherville vous offre paix d 'esprit et rendement (MRB 11, Cap rate 6,4%). Nous sommes à la recherche d'un investisseur sérieux.
-
Superficie du terrain:
11 057 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
24'10" X 43'30" Irrégulières
Inconnue
3 119,37 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Bois
Tôle
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Le locataire, Familio, est une chaine de clinique privée spécialisée en santé mentale et services sociaux. Elle opère
présentement 3 cliniques au Québec. Ses activités sont en forte croissance.
Le bail est triple net et valable jusqu'en juillet 2029, avec une option de renouvellement de 5 ans.
Le loyer de base est de 4 926$ par mois et prévoit une hausse de loyer annuelle selon l'IPC.
Le loyer additionnel est de 2 074$ et couvre les taxes municipale scolaire, l'assurance, ainsi que le déneigement et la pelouse (partagé avec le voisin).
Le locataire paie en plus l'électricité et tout l'entretien de la bâtisse, ainsi que toutes les dépenses structurelles.
Il n'y a aucune dépenses pour le futur propriétaire.
Plus de 200K$ ont été investi sur les 3 dernières années en rénovations et remise aux normes municipales complète (factures disponibles).
L'immeuble est très facile d'accès avec un grand stationnement asphalté. Il est situé au centre ville de Boucherville avec un zonage très permissif permettant une grande multitude de commerce et un fort achalandage.
Les dimensions et les superficies sont brutes incluant le sous-sol.
Particularités du bâtiment
24'10" X 43'30" Irrégulières
Inconnue
3 119,37 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Bois
Tôle
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
85'10" X 159' Irrégulières
11 056,68 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 21
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles (effets personnels du locataire)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NICOLAS BEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICOLAS BEL INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
OLIVIER RIGAL
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Bonjour, mon nom est NICOLAS BEL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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