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Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
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4305Z Rue Lenoir, app.300, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0J9
Bienvenue au projet Lenoir, garanti par la GCR! Située au 4305 rue Lenoir à Brossard, cette maison de ville de coin certifiée Novoclimat de 2331 pi² allie espace, confort et efficacité énergétique. Elle offre 3 chambres, dont une principale avec salle de bain privée et walk-in, une mezzanine avec terrasse privée, un garage double, ainsi qu'une cuisine moderne avec garde-manger walk-in. Sa localisation idéale, proche des services, du Quartier DIX30 et du REM, en fait un choix parfait pour une vie pratique et agréable.
- NOMBRE DE PIèCES : 16
Particularités du bâtiment
En construction
2 331 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
**Projet LENOIR par Les Habitations Excellence**
**Garantie GCR**
Découvrez cette magnifique maison de ville située au 4305 rue Lenoir, unité 300, dans un secteur recherché de Brossard. Avec une superficie brute de 2331 pieds carrés, cette unité de coin offre un espace de vie exceptionnellement lumineux et fonctionnel. Ce projet comporte deux immeubles de quatre unités chacun.
Voici pourquoi cette propriété se distingue :
LOCALISATION:
- Située dans un quartier paisible et familial de Brossard, directement devant le parc Lenoir.
- À proximité des écoles, des commerces et des services essentiels.
- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroutes 10, 30 et pont Champlain).
- À quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM, pour une connectivité optimale.
UNITÉ:
- Trois chambres à coucher spacieuses, incluant une chambre principale avec salle de bain privée et walk-in.
- Une mezzanine au 3e étage avec une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir.
- Deux salles de bain complètes aménagées avec planchers chauffants pour un confort inégalé, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Une cuisine moderne avec comptoir de quartz et un garde-manger walk-in, parfait pour garder les espaces dégagés et organisés.
- Salon doté d'un foyer électrique, ajoutant chaleur et style à votre espace de vie.
- Espace ouvert au rez-de-chaussée, inondé de lumière grâce à la configuration d'une unité de coin.
COMMODITÉS:
- Garage double au sous-sol donnant accès à un mudroom, idéal pour la gestion quotidienne.
- Système de chauffage et de climatisation centralisé pour un confort optimal toute l'année.
- Construction certifiée Novoclimat, offrant une efficacité énergétique accrue pour des factures réduites ainsi qu'une meilleure qualité de l'air intérieur pour un confort supérieur.
Cette maison de ville est une occasion rare d'allier élégance, confort et efficacité énergétique, tout en profitant d'une localisation stratégique. Contactez-nous pour planifier une visite !
***Les photos sont des rendus 3D représentant la réalité mais certains éléments peuvent différer.***
Particularités du bâtiment
En construction
2 331 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 9'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 16' | Bois | foyer électrique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'2" | Bois | |
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 3'10" X 9' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 12'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 8'10" | Céramique | attenante ch. pr.+ pl. chauf. |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'4" X 4'6" | Bois | attenante à la ch. principale |
| Chambre | 2e niveau | 14'6" X 10'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 13'5" | Céramique | plancher chauffant |
| Mezzanine | 3e niveau | 16'2" X 17'2" | Bois | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'2" X 11' | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 7'2" X 10' | Béton | |
| Garage double | Sous-sol 1 | 19'8" X 29'3" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Certification Novoclimat
Électricité
foyer électrique
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, foyer électrique, moteur pour porte de garage(2) et son contrôleur à distance(2).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Dépenses Annuelles
Mon nom est BENOIT THERRIEN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BENOIT THERRIEN INC.
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
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LAURIANNE DUFORT-DURAND
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