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729 000 $

Duplex à vendre - Brossard

729 000 $

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729 000 $

Duplex à vendre - Brossard

729 000 $

Prochaine visite libre

855 - 857 Rue Perrier, Brossard, J4W 1W6

Duplex disponible en OCCUPATION DOUBLE. PROPRIÉTÉ IMPECCABLE aux MULTIPLES ATOUTS... Deux spacieux logements de trois chambres. Logement principal avec superbe sous-sol comprenant salle familiale, bureau, atelier et 2e salle de bain. MAGNIFIQUE COUR fleurie avec terrasse. EMPLACEMENT AVANTAGEUX, école et services sont à quelques minutes à pied !

  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1968
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
JAN KAREL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 40'10"

1968

4 377 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occupation double : La famille occupe les deux logements.
Les deux appartements sont disponibles à l'acheteur, idéale comme résidence multi-générationnelle.

Caractéristiques uniques :
Propriété ayant fait l'objet d'un entretien minutieux. Le registre des travaux ainsi que toutes les factures sont disponibles.
Cuisine et salle de bain sur mesure au logement du 2e. Armoires de cuisine en merisier, vanité et armoires de la SDB en thermoplastique.
Chaque salle de bain comprend espace laveuse sécheuse.
Sous-sol au plafonds hauts et fenêtres de bonne dimension, fini avec grand soucis du détail. Superbe salle familiale: Impressionnantes étagères de rangement encastrées pour DVD et disques, éclairage encastré et planchers de bois. Bureau fonctionnel: Meuble bureau sur mesure avec tiroirs de rangement. unité de rangement murale, luminaires suspendus. Très grand atelier (ancien garage) qui comprends: Deux établis avec tiroirs de rangement, lavabo, étagères pour bois, garde-robe de cèdre, planchers en contreplaqué.
Possibilité de diviser le sous-sol en deux parties et d'y faire un bachelor avec entrée séparée.
Toiture : Entièrement refaite incluant structure, surélevée pour permettre l'aération.
Plafonds refaits dans toutes les pièces du 2e.
Fenestration: Fenêtres toutes remplacées.
Système de chauffage: entièrement remplacé: Pose de nouvelles plinthes, de convecteurs et d'aeroconvecteurs.
Éclairage: Grande attention portée à l'éclairage. Luminaires directionnels, spots sur rail pour éclairer les cadres, encastrés et luminaires suspendus, tous les luminaires sont contrôlés par gradateur .
Ventilation: Les trois salles de bain sont dotées de ventilateur avec minuterie.
Rangement: Abondance de rangement : Garde-robes doubles dans presque toutes les chambres. Gardes-robe d'entrée RDC et 2e, garde-robe de cèdre au sous sol, rangement sous l'escalier, plusieurs armoires de rangement au sous-sol, rangement sous les balcons avant et arrière, 2 grands cabanons.

Magnifique cour: Privée, aucun voisin à l'arrière. Jolie terrasse en bois, aménagement d'une banquette, et de treillis en bois. Fleurs, arbres et arbustres: Hydrangers, pivoines, hostas, lavande,échinacea, hémérocalles,framboisiers, amélanchier, if et fusain ! En bordure de la cour se trouve une bande de terrain gazonnée non utilisée par son propriétaire, créant ainsi un prolongement du terrain.

Emplacement avantageux:
La cour arrière donne sur le stationnement d'un petit centre commercial. On peut y accéder directement de la cour, et y garer sa voiture car il est très peu utilisé. Le centre commercial comprend plusieurs services dont un gym et une garderie. En utilisant le passage par la cour, on arrive en quelques pas à l'école primaire Marie-Victorin.

- A proximité de la future station du REM Panama.
- Accès rapide au Pont Champlain et à la 132.
- Montréal en bicyclette par la piste cyclable du Pont Champlain qui est à 5 minutes !

*** A qui la chance ? ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 40'10"

1968

4 377 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'70" X 105'

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'6" X 11' Bois
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 16'10" X 7' irr. Bois
1 (app.) Cuisine et salle a manger 1er niveau/RDC 18' X 9'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'4" X 10'10" Bois Ventilateur plafond
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 8'2" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'7" Bois Garde-robe double
1 (app.) Chambre ou bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 9'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 17'2" Bois Éclairage encastré
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11' X 7'7" Bois Rangement mural et armoires
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 5'9" Céramique avec douche
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 28'4" X 26'8" irr. Contreplaqué lavabo/garde-roce de cedre
2 (app.) Salon 2e niveau 15'3" X 14'3" Bois Eclairage spot
2 (app.) Corridor 2e niveau 16'4" X 4'4" irr. Bois Eclairage sur rail
2 (app.) Cuisine et salle a manger 2e niveau 18' X 9'5" Céramique Luminaires suspendus inclus
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'7" X 10'9" Bois 2 garde-robes
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'7" X 8'1" Bois Laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 10'8" Bois Garde-robe double
2 (app.) Chambre ou bureau 2e niveau 12'11" X 10'6" Bois Garde-robe double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

aéroconvecteurs , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles à rideaux, stores et toiles ( RDC, 2e et sous-sol).

Électroménagers RDC et 2e ( pourraient être inclus, à discuter). Rangement Pax du bureau du 2e, crochets à l'entrée, étagère à CD au sous-sol,étagère a vis au sous sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
855 - 857 Rue Perrier, Brossard, J4W 1W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 23.6%
  • 8.1%
  • 18.2%
  • 31.4%
  • 23.5%
  • 14.6%
  • 0.0%
  • 59.8%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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