524 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Candiac
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191 Boul. Champlain, Candiac, J5R 3T3
Charmant jumelé situé au 191 rue Champlain à Candiac, offrant un grand terrain de plus de 4 880 pi² dans un secteur paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée entièrement rénové avec 2 chambres, grande salle de bain moderne avec bain autoportant et cuisine au goût du jour avec îlot central. Sous-sol comprenant une chambre, une salle d'eau avec salle de lavage et une grande salle familiale à aménager selon vos besoins. Cour arrière clôturée avec piscine récente et espace détente en bois. Toit refait, entrée latérale menant directement au sous-sol, idéale pour bureau à domicile. Parfaite pour vous!
-
Superficie du terrain:
4 883 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
24'10" X 36'30"
1970
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Partiellement aménagé
Addenda
Située dans un quartier paisible et très recherché de Candiac, cette jolie maison jumelée vous séduira dès l'arrivée. Avec son terrain plus de 4 880 pi² sur une rue d'arbres matures, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou pour toute personne en quête de tranquillité tout en restant proche des services.
La cour arrière est vraiment intéressante : entièrement bordée de clôture et de haies, elle comprend une piscine récente (2022), un patio et une zone en bois idéale pour installer un coin lounge ou un coin repas extérieur. C'est l'endroit parfait pour relaxer et profiter des belles journées d'été.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été rénové avec goût. On y retrouve 2 chambres, une belle grande salle de bain moderne avec bain autoportant, un plancher entièrement refait et une superbe cuisine avec îlot central, vraiment pratique pour cuisiner.
Le sous-sol propose encore plus de potentiel avec une troisième chambre, une salle d'eau incluant l'espace buanderie, et une grande salle familiale à aménager selon vos projets. Il y a aussi une entrée latérale qui mène directement au sous-sol; un gros plus si vous souhaitez aménager un bureau à domicile ou accueillir des clients en toute intimité.
Le toit a été refait, ce qui ajoute à la tranquillité d'esprit.
Le secteur est vraiment idéal : on est à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des axes routiers, ce qui rend la vie de tous les jours simple et pratique. Candiac est aussi reconnue pour la qualité de ses espaces verts et son environnement sécuritaire et familial.
Que vous soyez premier acheteur ou que vous cherchiez un plain-pied fonctionnel et confortable, cette propriété a tout pour plaire.
Rénovations 2022-2023:
Rez-de-chaussée rénové en entier
Plomberie remplacée par du PVC (au rez-de-chaussée)
Ajout d'encastrés (au rez-de-chaussée)
Tous les luminaires remplacés (au rez-de-chaussée)
Cuisine refaite en entier (une porte de coins est manquante, mais la propriétaire a encore les
coordonnées de la compagnie et la porte pourra être commandée)
Mur entre la cuisine et la salle à manger a été retiré (rapport d'ingénieur à l'appui)
Une chambre transformée en salle de bain principale (au rez-de-chaussée)
Toiture refaite en 2023
Piscine installée en 2022
Le sous-sol a été mis à nus en 2022-2023 pour éventuellement être refait
Particularités du bâtiment
24'10" X 36'30"
1970
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
144' X 34'
4 883 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11' | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 15'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 10'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 34'6" X 10'6" | bois compressé | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 12'2" | bois compressé | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 11'3" X 4'9" | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'6" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, Tablettes dans la chambre des maitres et salon Piscine au Chlore (2022) et accessoires, toile solaire de la piscine (neuve) Gazébot, Électroménagers à discuter , Chauffe-eau de la piscine à discuter
Rideaux dans le salon, Lave-vaiselle, bien de la propriétaire, Électroménagers à discuter, Chauffe-eau de la piscine à discuter
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
25.3%
-
14.0%
-
19.6%
-
28.3%
-
62.5%
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16.7%
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2.2%
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18.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANNIE PAYANT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNIE PAYANT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-686-8098
- Téléc.: 514-278-2109
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