Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

535 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Candiac

535 000 $

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535 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Candiac

535 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

191 Boul. Champlain, Candiac, J5R 3T3

Charmant jumelé situé au 191 rue Champlain à Candiac, offrant un grand terrain de plus de 4 880 pi² dans un secteur paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée entièrement rénové avec 2 chambres, grande salle de bain moderne avec bain autoportant et cuisine au goût du jour avec îlot central. Sous-sol comprenant une chambre, une salle d'eau avec salle de lavage et une grande salle familiale à aménager selon vos besoins. Cour arrière clôturée avec piscine récente et espace détente en bois. Toit refait, entrée latérale menant directement au sous-sol, idéale pour bureau à domicile. Parfaite pour vous!

  • Superficie du terrain: 4 883 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1970
ANNIE PAYANT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un quartier paisible et très recherché de Candiac, cette jolie maison jumelée vous séduira dès l'arrivée. Avec son terrain plus de 4 880 pi² sur une rue d'arbres matures, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou pour toute personne en quête de tranquillité tout en restant proche des services.

La cour arrière est vraiment intéressante : entièrement bordée de clôture et de haies, elle comprend une piscine récente (2022), un patio et une zone en bois idéale pour installer un coin lounge ou un coin repas extérieur. C'est l'endroit parfait pour relaxer et profiter des belles journées d'été.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été rénové avec goût. On y retrouve 2 chambres, une belle grande salle de bain moderne avec bain autoportant, un plancher entièrement refait et une superbe cuisine avec îlot central, vraiment pratique pour cuisiner.

Le sous-sol propose encore plus de potentiel avec une troisième chambre, une salle d'eau incluant l'espace buanderie, et une grande salle familiale à aménager selon vos projets. Il y a aussi une entrée latérale qui mène directement au sous-sol; un gros plus si vous souhaitez aménager un bureau à domicile ou accueillir des clients en toute intimité.

Le toit a été refait, ce qui ajoute à la tranquillité d'esprit.

Le secteur est vraiment idéal : on est à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des axes routiers, ce qui rend la vie de tous les jours simple et pratique. Candiac est aussi reconnue pour la qualité de ses espaces verts et son environnement sécuritaire et familial.

Que vous soyez premier acheteur ou que vous cherchiez un plain-pied fonctionnel et confortable, cette propriété a tout pour plaire.

Rénovations 2022-2023:
Rez-de-chaussée rénové en entier
Plomberie remplacée par du PVC (au rez-de-chaussée)
Ajout d'encastrés (au rez-de-chaussée)
Tous les luminaires remplacés (au rez-de-chaussée)
Cuisine refaite en entier (une porte de coins est manquante, mais la propriétaire a encore les
coordonnées de la compagnie et la porte pourra être commandée)
Mur entre la cuisine et la salle à manger a été retiré (rapport d'ingénieur à l'appui)
Une chambre transformée en salle de bain principale (au rez-de-chaussée)
Toiture refaite en 2023
Piscine installée en 2022
Le sous-sol a été mis à nus en 2022-2023 pour éventuellement être refait

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

144' X 34'

4 883 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 11' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 9'7" X 11' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 15'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 12'3" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10'3" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 12' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 34'6" X 10'6" bois compressé
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 12'2" bois compressé
Salle d'eau Sous-sol 1 11'3" X 4'9" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 12'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, stores, rideaux, Tablettes dans la chambre des maitres et salon Piscine au Chlore (2022) et accessoires, toile solaire de la piscine (neuve) Gazébot, Électroménagers à discuter , Chauffe-eau de la piscine à discuter

Rideaux dans le salon, Lave-vaiselle, bien de la propriétaire, Électroménagers à discuter, Chauffe-eau de la piscine à discuter

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
ANNIE PAYANT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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