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samedi
17 mai 2025 de 13H00 à 15H00
570 000 $
Appartement à vendre - Candiac
570 000 $
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2025-05-17
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39 Rue de Sofia, app.3, Candiac, J5R 0R6
Magnifique condo situé dans un secteur paisible. Aire ouverte lumineuse, foyer au gaz naturel, cuisine haut de gamme avec îlot central. Grande salle de bain avec bain autoportant et douche moderne. Chambre principale avec walk-in + pièce bureau. Garage double, climatisation centrale, planchers de bois franc et préinstallation pour borne électrique. Un espace de vie élégant, chaleureux et clé en main !
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
19'10" X 23'20"
2020
1 134,5 Pi2
Attaché , Chauffé , Double largeur
Corridor : 2
Addenda
Confort, lumière et tranquillité à son meilleur
Voici un condo qui a tout pour plaire, situé dans un secteur recherché de Candiac, dans un environnement calme et intime. Dès qu'on entre, on sent tout de suite que c'est un espace chaleureux, lumineux et bien pensé.
Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle entre à profusion, autant dans les aires de vie que dans la salle de bain et la chambre principale. Le salon à aire ouverte est spacieux et accueillant, avec un beau foyer au gaz ainsi que des hauts parleurs intégrés au plafond qui donne envie de s'y installer pour relaxer.
La cuisine est un vrai coup de coeur : un grand îlot central avec évier double, comptoirs en granite du brésil, armoires pleine hauteur, garde-manger super pratique, et même un coin café parfait pour bien commencer la journée. Tout y est, que vous soyez amateur de cuisine ou que vous aimiez recevoir.
La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon, ce qui en fait un espace parfait pour les repas en famille ou entre amis. Et que dire de la salle de bain : bain autoportant, douche en céramique au look moderne, vanité double.
La chambre principale est spacieuse, lumineuse et propose un grand walk-in pour tout ranger facilement. Une deuxième pièce est aussi disponible, parfaite comme bureau à domicile, salle de lecture ou coin détente, gym, selon vos besoins (il y a un garde-robe mais pas de fenêtre dans cette pièce)
En bonus :
Grand garage double + espace de rangement
Système de thermopompe centrale indépendant pour chaque unité de condo dans l'immeuble
Préparation déjà faite pour installer une borne de recharge pour voiture électrique
Planchers de bois franc dans les pièces principales
Céramique de bon goût dans la salle de bain
Un condo clé en main, bien situé, avec une finition haut de gamme. À voir absolument !
Particularités du bâtiment
19'10" X 23'20"
2020
1 134,5 Pi2
Attaché , Chauffé , Double largeur
Corridor : 2
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'2" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 12'4" X 12' | Bois | |
| Espace bureau dans le salon | 2e niveau | 9'7" X 8'7" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 15'4" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 15'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 6'8" X 8'6" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 13'2" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 9' | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 3' X 5'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 14'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Installation d'armoires autour de la télé, foyer au gaz , toiles solaire, luminaires, tablettes au mur, lavabo et plan de travail dans le garage, armoires et rangement du garage, 2 supports à pneus, haut parleur intégré dans le condo (4), 2 miroirs Del dans la salle de bain
Borne de recharge pour voiture électrique, Lave-Vaisselle, pôles, rideaux, biens de la propriétaire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
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20.3%
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12.8%
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20.3%
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36.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANNIE PAYANT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANNIE PAYANT
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-686-8098
- Téléc.: 514-278-2109
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