499 000 $
Maison à étages à vendre - Chambly
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45 Rue Laurier, Chambly, J3L 5S4
Charmante maison jumelée située dans un quartier paisible & familial de Chambly. Cette propriété de 2+1 CAD & 1+1 SDB a été parfaitement entretenue au fil des ans. Elle offre un espace de vie lumineux avec planchers de bois franc, un porche accueillant à l'avant & une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement & un îlot central. Le sous-sol aménagé comprend une salle de jeux ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une cour bordée de haies matures, d'un cabanon privé & d'une allée double largeur avec stationnement abondant. Idéalement située à deux pas d'un parc -- parfaite pour les jeunes familles ou les premiers acheteurs.
-
Superficie du terrain:
2 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
30'40" X 25'11" Irrégulières
1988
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux de cèdre
Salle d'eau : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Idéalement située dans un quartier familial recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle à une vaste gamme de commodités :
- Écoles : À proximité de l'École De Bourgogne, de l'École Madeleine-Brousseau et de plusieurs garderies, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec de jeunes enfants.
- Parcs et espaces verts : À quelques pas du Parc Laurier et du Parc Gilles-Villeneuve, offrant des espaces verts, des aires de jeux et de grandes étendues pour se détendre.
- Pistes cyclables et activités de plein air : Située près du vaste réseau de pistes cyclables de Chambly, parfait pour les cyclistes et les amateurs de plein air.
- Transport en commun : Accès facile aux lignes d'autobus du RTL et aux stationnements incitatifs pour un trajet pratique vers Longueuil et le centre-ville de Montréal.
- Autoroutes : Accès rapide à l'Autoroute 10 et à la Route 112, facilitant les déplacements vers Montréal, Brossard et les environs.
- Commerces et services : À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux, dont le Carrefour Chambly.
- Bassin et marina de Chambly : À quelques minutes en voiture du bord de l'eau historique de Chambly, de sa promenade et de la marina -- idéal pour les promenades estivales et les événements communautaires.
Un emplacement qui marie parfaitement tranquillité et commodité!
Particularités du bâtiment
30'40" X 25'11" Irrégulières
1988
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux de cèdre
Salle d'eau : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
51'4" X 55'6"
2 850,28 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 12'7" irr. | Bois | |
| Cuisine + salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'8" | Vinyle | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'7" | Vinyle | Installation Laveuse-sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 12'1" | Bois | Accès au balcon |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 4'6" | Céramique | Baignoire |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 12'1" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'2" | Couvre-sols souples | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, hotte de cuisine avec micro-ondes intégré, aspirateur central avec accessoires, climatiseur, lave-vaisselle (non raccordé et les vendeurs ne savent pas s'il fonctionne car ils ne l'ont jamais utilisé), réfrigérateur, cuisinière, luminaires, boyau d'arrosage, tondeuse à gazon, meuble IKEA dans la salle mécanique.
Laveuse, sécheuse et rideaux.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
-
22.5%
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19.0%
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20.2%
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19.9%
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44.4%
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4.5%
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4.6%
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46.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Mon nom est CATALINA CAMACHO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CATALINA CAMACHO
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-217-1611
- Téléc.: 514-731-8998
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