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Possibilité de plex ou commerce à vendre - Charlemagne
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105 - 107 Rue Notre-Dame, Charlemagne, J6A 2P1
-
Superficie du terrain:
4 837 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
45' X 20' Irrégulières
1960
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Bois
Addenda
107-109 Notre-Dame, Charlemagne -- Potentiel résidentiel ou commercial à exploiter
Située dans un emplacement stratégique de Charlemagne, cette propriété polyvalente offre un vaste terrain d'angle avec une visibilité exceptionnelle. À seulement quelques pas de la gare de train de banlieue, des écoles, commerces, restaurants et de tous les services essentiels. Accès rapide à l'autoroute 40 et à l'avenue des Champs-Élysées, facilitant les déplacements vers Laval, Repentigny ou Montréal.
L'immeuble propose plusieurs possibilités d'usage, sous réserve des autorisations requises :
Triplex résidentiel
Locaux commerciaux
Maison de chambres
Espaces mixtes (résidentiel/commercial)
La structure nécessite des rénovations, mais chaque niveau présente un excellent potentiel :
Sous-sol : entrée indépendante, idéal pour aménager un logement 4½ ou 5½
Rez-de-chaussée : deux accès extérieurs, possibilité de local commercial ou logement
Deuxième étage : espace habitable à optimiser avec cuisine, salon, chambre, bureau et salle de bain à compléter
Cette propriété est une opportunité rare dans un secteur en plein développement.
Vendeur motivé -- faites vite!
Particularités du bâtiment
45' X 20' Irrégulières
1960
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
68'40" X 88'70" Irrégulières
4 837 Pi2
Clôturé
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.0%
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27.9%
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20.8%
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15.3%
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7.1%
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11.2%
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1.4%
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4.3%
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83.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SOPHIE HENRICHON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SOPHIE HENRICHON
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-867-0794
- Téléc.: 450-661-3392
STEPHANE FONTAINE
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Bonjour, mon nom est SOPHIE HENRICHON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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