107-109 Notre-Dame, Charlemagne -- Potentiel résidentiel ou commercial à exploiter

Située dans un emplacement stratégique de Charlemagne, cette propriété polyvalente offre un vaste terrain d'angle avec une visibilité exceptionnelle. À seulement quelques pas de la gare de train de banlieue, des écoles, commerces, restaurants et de tous les services essentiels. Accès rapide à l'autoroute 40 et à l'avenue des Champs-Élysées, facilitant les déplacements vers Laval, Repentigny ou Montréal.

L'immeuble propose plusieurs possibilités d'usage, sous réserve des autorisations requises :

Triplex résidentiel

Locaux commerciaux

Maison de chambres

Espaces mixtes (résidentiel/commercial)

La structure nécessite des rénovations, mais chaque niveau présente un excellent potentiel :

Sous-sol : entrée indépendante, idéal pour aménager un logement 4½ ou 5½

Rez-de-chaussée : deux accès extérieurs, possibilité de local commercial ou logement

Deuxième étage : espace habitable à optimiser avec cuisine, salon, chambre, bureau et salle de bain à compléter

Cette propriété est une opportunité rare dans un secteur en plein développement.
Vendeur motivé -- faites vite!