Découvrez cette propriété exceptionnelle qui offre une flexibilité remarquable à tout acheteur visionnaire. Située au coeur de Charlemagne, à proximité de l'autoroute 40 et du train de banlieue, cette propriété bénéficie d'une approbation municipale pour une vocation commerciale ou résidentielle (sous réserves de la municipalité), permettant la réalisation de projets diversifiés.

Actuellement, toutes les unités sont interconnectées, mais l'aménagement d'un triplex est envisageable moyennant quelques rénovations. Explorez les possibilités infinies que ce potentiel vous offre.

Le sous-sol, avec une sortie extérieure, est actuellement utilisé comme entrepôt, mais son potentiel est immense. Transformez cet espace en un appartement 4½ ou 5½, avec l'ajout d'une toilette, pour en faire un lieu de vie fonctionnel.

Le premier étage, conçu comme un espace commercial, dispose de deux sorties extérieures. Envisagez la transformation de cet espace en un appartement 3½ ou 4½, en y ajoutant une salle de bain conforme.

Le deuxième étage, avec une sortie indépendante, comprend actuellement une cuisine, un grand salon, une grande chambre, un petit bureau, et une salle de bain en rénovation. Cette configuration offre une intimité et une polyvalence exceptionnelles pour répondre à divers besoins résidentiels.

Malgré quelques rénovations nécessaires, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur dynamique. Profitez des avantages des transports en commun à proximité, et bénéficiez d'une visibilité optimale en raison de son emplacement au coin d'une rue.

Ne manquez pas cette chance unique de façonner cette propriété selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités offertes par cette opportunité immobilière exceptionnelle.