1 489 000 $

Quadruplex à vendre - Côte-des-Neiges

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Quadruplex à vendre - Côte-des-Neiges

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Prochaine visite libre

3191 - 3193B Rue Jean-Brillant, Côte-des-Neiges, H3T 1N7

Bardagi.com/2920 Spacieux quadruplex rénové situé en face de l'UdeM, des HEC, à deux pas des collèges Brébeuf, Marie de France, Notre-Dame et des Marcellines, des hôpitaux & du Mont-Royal. Walk-Score 87! Immeuble bien entretenu au fil des ans offrant 4 logements, une cour arrière & 3 stationnements.Idéal pour investisseur & propriétaires occupants!

  • Superficie du terrain : 4 123 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1944
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 53' Irrégulières

1944

2 697 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description: Immeuble idéalement situé en face de l'UdeM, du HEC et des activités de Côte-des-Neiges. Secteur calme et paisible à très forte demande locative. Commerces, restaurants et bibliothèque à pied, vélos et voitures locatives à proximité.

2e étage: Unité 3193: 6½: Hall d'entrée, salon avec un foyer au bois et une armoire intégrée, salle à manger. Cuisine avec évier double et un accès terrasse. Chambre à coucher principale avec deux garde-robes doubles et une salle de lavage pouvant servir de walk-in, deuxième chambre avec un garde-robe triple. Salle de bains avec une douche indépendante, un bain encastré, deux éviers et un puits de lumière. Bureau et balcon. Plafond 8'4''.

Rdc: Unité 3191: 5½ :Hall d'entrée, salon ou chambre, salle à manger, cuisine offrant un accès à la terrasse. Chambre principale avec un garde-robe triple, chambre avec un garde-robe, salle de lavage et terrasse en bois. Plafond 8'5''.

Sous-sol:
-unité 3191A: 3½: Salon, salle à manger, cuisine, chambre à coucher, salle de bains avec un bain-douche. Plafond: 7'5''. Unité vacante.

-unité 3191B: 2½ louée 950$/ mois jusqu'au 30 avril 2020.
Espace de lavage commun pour les deux bachelors. On trouve aussi 2 pièces de rangement en sous-sol.

L'immeuble offre également une charmante cour avant paysagée, une très belle cour arrière paysagée, fleurie et clôturée avec un cabanon.

3 places de stationnement.

Les superficies comprennent les bachelors.

Liste des rénovations dans l'annexe de la déclaration du vendeur.

Fin des inclusions: équipement de cuisine complet du 2½. Le tout est inclus sans garantie légale de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 53' Irrégulières

1944

2 697 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 123 Pi2

Allée : 3

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 11'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 13'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 15' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'1" X 11'2" Bois Garde-robe triple
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 11'4" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 11'11" Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11'9" X 11'8" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 6'9" X 7'7" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 6'9" X 9'2" Tuiles
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'7" X 9'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 8' Céramique Bain douche
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10'3" X 6'1" Tapis
3 (app.) Salon 2e niveau 15'11" X 13'10" Tapis Foyer au bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'10" X 10'3" Tapis
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 11' Céramique Accès terrasse
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 13'1" Bois 2 garde-robes doubles
3 (app.) Walk-in 2e niveau 5'7" X 3'10" Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'11" X 13'8" Tapis Garde-robe triple
3 (app.) Bureau 2e niveau 8'2" X 6'7" Tapis Balcon
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'11" X 10'9" irr. Céramique Bain et douche séparés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux & tringles, cabanon, 2 chauffe-eaux, 2 lave-vaisselles, 2 plaques de cuisson, 2 cuisinières, 1 laveuse, 1 sécheuse, 2 réfrigérateurs du s-sol, 2 fours, micro-ondes du 2e et du 2½, meubles et télévision. Suite à l'addenda...

Luminaires cuisine du rdc, salle à manger du rdc, salle à manger du 2e, chambre côté rue, rideaux salon du 2e, effets personnels du locataire du sous-sol (3191-B), tv et son support du 2e.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3191 - 3193B Rue Jean-Brillant, Côte-des-Neiges, H3T 1N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 10.5%
  • 0.7%
  • 13.6%
  • 63.5%
  • 1.1%
  • 1.1%
  • 5.2%
  • 52.4%
  • 39.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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