795 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

4334 Av. Coolbrook, N.D.G., H4A 3G2

Info-Maison Bardagi.com/3070 Magnifique unité rénovée sur 2 niveaux idéalement située dans le Village Monkland, tout près du métro Villa-Maria et des commerces de l'av. de Monkland. Propriété entretenue avec soin et offrant des rénovations récentes de qualité. Superbe cuisine avec grand îlot en quartz, grand sous-sol. 2 terrasses et garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1930
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 65' Irrégulières

1930

1 864 Pi2

Chauffé , Détaché

Espace de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité dans un duplex offrant l'une des plus belles façades du secteur. Rue paisible à quelques pas du métro, près des parcs, des écoles, églises et boutiques.
Rénovations récentes avec des matériaux de qualité.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec un garde-robe 4'10'' x 6'9''. Salon avec un accès au balcon avant. Aire ouverte réunissant le vivoir, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un grand îlot central en quartz, beaucoup de rangement, un évier double sous plan, un espace de lavage et un garde-manger. Chambre des maîtres avec deux garde-robes, deuxième chambre à coucher avec un garde-robe. Salle de bains moderne offrant un bain et une douche vitrée séparée ainsi que des planchers chauffants. Plafond 9'1''.

Sous-sol: Salle familiale, espace bureau, salle de bains avec une douche. Accès à une pièce de rangement ainsi qu'à l'atelier. Sortie vers extérieur. Plafond 6'6''.

La propriété offre un garage.

Les foyers au bois ne sont pas fonctionnels, cependant l'alimentation au gaz est installée pour les éventuellement les convertir.

Liste des rénovations en annexe.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable:
rdc 120.8 mètres carrés + sous-sol: 52.5 mètres carrés . Total = 173.3 métres carrés.

Mise de fonds minimum de 20%.
Le notaire instrumentant : Mélanie Dubé (NDG) et l'institution pour le financement hypothécaire sera Caisse Desjardins (NDG). Voir courtier inscripteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 65' Irrégulières

1930

1 864 Pi2

Chauffé , Détaché

Espace de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 14'2" Bois Accès balcon
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 12'6" Bois Ouverte sur la cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 17' Bois Ilot, comptoirs de quartz
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'10" X 9'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 11'9" Bois 2 garde-robes
Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 10' irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'5" X 8'9" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 12' X 12'7" Tapis Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7'6" irr. Céramique Douche
Bureau Sous-sol 1 8'1" X 7'10" Tapis
Rangement Sous-sol 1 12' X 13'1" Tapis
Atelier Sous-sol 1 12'11" X 30' Béton 2 fenêtres
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque chauffante, four vapeur, four convection, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur, cellier de cuisine, luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte de garage et télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse, sécheuse, 3 luminaires: vestibule, chambre principale et sam, micro-ondes, rideaux et tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2018)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    AUX ALENTOURS
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.9%
    • 13.5%
    • 5.5%
    • 15.7%
    • 57.5%
    • 1.5%
    • 7.9%
    • 31.9%
    • 38.0%
    • 20.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    GEORGES BARDAGI
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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