589 000 $

Triplex à vendre - N.D.G.

589 000 $

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589 000 $

Triplex à vendre - N.D.G.

589 000 $

Prochaine visite libre

5563 - 5567 Ch. Upper-Lachine, N.D.G., H4A 3G4

** TRIPLEX OCCUPATION 1ER ÉTAGE - MÉTRO VENDÔME - LOCALISATION IDÉALE POUR INVESTIR** Appartement libre immédiatement pour le propriétaire. localisation idéale près de tous les services. Bon locataire commercial au rez-de-chaussée, échéance 2024, depuis 2009 à 1500$/mois. 1er étage libre,valeur locative 1000$/mois. 2e locataire stable.ADDENDA

  • Superficie du terrain : 2 877 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1953
BRIGITTE VILLENEUVE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 98' Irrégulières

1953

3 737 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* INVESTISSEMENT JUDICIEUX DANS UN SECTEUR EN PLEINE EXPANSION *

Proximité:
- Parc George St-Pierre
- Rues Monkland et Sherbrooke
- Métro Vendôme
- Monkland Village
- CUSM
- Autoroutes 20,720,15 et pont Samuel de Champlain
- Épiceries, boulangeries, cafés, bars, boutiques

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Vente suite à une succession.

* La partie commerciale (22%) est soumise à la TPS/TVQ - immeuble de catégorie 5.



DÉTAILS TECHNIQUES:
- Construction 1953
- Toiture 2012
- Appartement du 1er étage complètement rénové 2019, libre
- Porte avant 2019
- Fenêtres arrières remplacées
- Fenêtres coulissantes avant à changer
- Fenêtres arrières neuves, guillotine

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Valeur locative d'au moins 1000$/mois
- Planchers flottants
- chauffage électrique
- Thermostats électroniques
- Grand espace extérieur à l'arrière
- très bel éclairage naturel
- salle de bains complètement rénovée, ventilation et fenêtre neuve
- Rangement dans chaque pièce
- Possibilité 3 chambres à coucher

CUISINE:
1- Dosseret en mosaïque de verre
2- Armoires thermoplastique
2- Entrée laveuse-sécheuse dans la cuisine
3- Sortie extérieure pour la hotte
4- Porte fenêtre, accès à la terrasse


RESTAURANT - LOCATAIRE COMMERCIAL

- Bail depuis 2009
- Renouvelé 2019-2024 à 1500$/mois
- Restaurant Perse
- 'Apportez votre vin'

2E ÉTAGE

- Locataire stable
- Bail sous la valeur locative
- Logement amélioré dans les dernières années, mais nécessite de l'amour.


*Les dates pour la signature de l'Acte de vente et l'occupation sont flexibles et qu'à titre indicatif.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 98' Irrégulières

1953

3 737 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 111' Irrégulières

2 877 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 14'7" Plancher flottant Installation laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 6'5" X 13'5" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'10" X 15' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 13'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'9" X 14' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 6'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité de climatisation 5563

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5563 - 5567 Ch. Upper-Lachine, N.D.G., H4A 3G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 23.2%
  • 9.6%
  • 16.0%
  • 34.1%
  • 0.3%
  • 0.7%
  • 36.7%
  • 54.9%
  • 7.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BRIGITTE VILLENEUVE
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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est BRIGITTE VILLENEUVE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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