769 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

769 000 $

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769 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

769 000 $

Prochaine visite libre

5934 - 5936 Av. McLynn, Côte-des-Neiges, H3X 2R2

Bardagi.com/1370 Beau duplex avec bachelor situé sur une rue paisible proche de plusieurs écoles primaires, des transports et de l'autoroute. Le rez-de-chaussée et le bachelor seront disponibles à l'acheteur et offrent une terrasse, un jardin ensoleillé et un garage double en tandem. À voir!

  • Superficie du terrain : 4 380 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1940
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'

1940

2 511 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée (5936): Charmante unité offrant deux chambres à coucher, un grand salon, une salle à manger et une lumineuse cuisine donnant accès à la terrasse et au grand jardin. Nous y trouvons une salle de bains, ainsi qu'une salle de lavage au sous-sol. Plafonds: 8'9''.
Propriétaire occupant, libre à l'acheteur.

Deuxième étage (5934): L'appartement possède trois chambres à coucher. Le plan d'étage est similaire au rez-de-chaussée. Plafonds: 8'9''.
Loué pour 1272$/mois jusqu'au 30 juin 2020.

Sous-sol (Studio) 5936a: Logement indépendant offrant une chambre fermée, un salon avec cuisine et coin repas et une salle de bains. Plafonds: 8'5''.
Entrée indépendante et terrasse. Libre à l'acheteur.

Garage double en tandem et deux stationnements extérieurs (dont un est loué au locataires du 5934).

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Il y a un droit de passage à l'arrière de l'immeuble en faveur du voisin de gauche pour l'entretien paysagé et en cas d'urgence et d'une servitude d'eau (Servitudes: 3148751, 3716773, 3709345).

Photos 2 à 8 : Unité du rez-de-chaussée (5936)
Photos 9 à 13 : Unité du 2e étage (5934)
Photos 14 à 18 : Unité du sous-sol (5936a)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'

1940

2 511 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36' X 120'

4 380 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 3'4" X 3'11" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 11'11" Bois Garde-robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 13' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 10'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 14'9" Linoléum Garde-manger, accès terrasse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 13' Bois Garde-robe double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 10'3" Bois Garde-robe
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'1" X 9' Bois Accès sous-sol
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'3" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 9'11" irr. Linoléum Garde-robe de cèdre
2 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 5'5" X 5'4" Tapis
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'9" X 12' Tapis Garde-robe
2 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 13'1" Tapis
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'2" X 10'10" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'1" X 14'11" Linoléum Balcon
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'2" X 12'10" Tapis Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'8" X 10'7" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 9'11" Bois Garde-robe, balcon
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'9" X 7'4" Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 10'9" X 12'3" Bois Accès terrasse
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 7'10" X 6'3" Céramique
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'1" X 12'10" Bois Garde-robe
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 3'3" Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, laveuse, sécheuse, luminaires. Bachelor (S-Sol): Réfrigérateur, poêle, lit double, table et 4 chaises, commode, fauteuil et table en osier, 2 tables de chevet. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

RDC: luminaire du coin repas et de la salle à manger. 2e étage: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur, laveuse et sécheuse, meuble mural de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5934 - 5936 Av. McLynn, Côte-des-Neiges, H3X 2R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 24.1%
  • 7.8%
  • 12.3%
  • 36.7%
  • 3.6%
  • 1.7%
  • 40.6%
  • 38.8%
  • 13.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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