495 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

495 000 $

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495 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

495 000 $

Prochaine visite libre

6338 - 6340 Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges, H3X 2N1

Superbe duplex situé dans le chaleureux quartier CDN près de tout! Rdc de quatre chambres avec sous-sol aménagé, deux cuisines et deux salles de bain; idéal pour grande famille ou professionnel. Spacieux 2e étage de deux chambres. Jolie cour. Occupation immediate pour le 2e étage. Excellent investissement!

  • Superficie du terrain : 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1949
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

1 790,04 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici un investissement qui en vaut vraiment la peine!

Ce duplex idéalement situé offre deux lumineuses unités bénéficiant de plusieurs améliorations et dont le cachet a également été préservé.

L'appartement du rez-de-chaussée possède une spacieuse pièce double où sont disposés salon et salle à manger, quatre chambres à coucher dont deux au sous-sol, deux salles de bain complètes, deux cuisines et une salle familiale, le rendant parfaitement conçu pour une grande famille ou pour bureau à domicile.

De plus, l'unité est pourvue d'un patio en bois avec accès à la jolie cour clôturée.

La disposition du deuxième étage et l'abondante lumière naturelle qui y pénètre en font un lieu chaleureux et aéré.

On y trouve un grand salon ouvert sur la salle à manger, deux chambres à coucher, une spacieuse cuisine avec espace laveuse/sécheuse ainsi qu'une charmante salle de bain.

L'appartement possède aussi un balcon avant et un arrière pour mieux profiter de l'ensoleillement et ce, toute la journée!

Le quartier Côte-des-Neiges est réputé pour la diversité de ses restaurants, épiceries et commerces, son grand nombre d'espaces et de parcs, ses hôpitaux ainsi que ses écoles et collèges de renom.

Ce territoire central est aussi parfaitement desservi par les transports en commun en plus d'offrir un accès privilégié aux grands axes routiers rendant les déplacements aisés et agréables.

Plafonds: RDC et 2e étage 8'5 et Sous-sol 6'7.

Le 2e étage est prêt pour une occupation immédiate et le RDC est présentement loué.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

1 790,04 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 500,46 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'3" X 12'4" Céramique Accès balcon
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'10" X 10'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 12'5" Bois Garde-robe double
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 5' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 3'7" irr. Céramique Garde-robe double
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 11'2" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 12'4" Céramique Accès jardin
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 10'9" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 10'8" irr. Bois Garde-robe double
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 6'6" X 10'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 5' Céramique
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 15'5" Parqueterie
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 12' Parqueterie Garde-robe double
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 18'8" X 10'6" Parqueterie Garde-robe double
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 6'3" Céramique
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 11'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6338: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

6340: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6338 - 6340 Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges, H3X 2N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.3%
  • 24.2%
  • 7.3%
  • 13.9%
  • 33.7%
  • 2.9%
  • 2.1%
  • 34.2%
  • 41.8%
  • 17.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est PATRICIA HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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