975 000 $
Duplex à vendre - Côte-Saint-Luc
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7488 - 7490 Ch. Baily, Côte-Saint-Luc, H4W 1M4
Duplex impeccablement entretenu à CSL, situé dans un cul-de-sac au coeur d'un quartier familial. Le spacieux logement principal comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol avec entrée indépendante ainsi qu'un grand jardin, idéal pour profiter de la vie extérieure. Parfait pour propriétaire-occupant, la propriété génère déjà de solides revenus grâce au logement loué, tout en offrant un potentiel important avec l'étage vacant pour accroître encore les revenus. Avec de nombreuses rénovations réalisées au fil des ans & une proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun, il s'agit d'une occasion rare pour investisseurs ou occupants.
-
Superficie du terrain:
4 617 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
35' X 38'10"
1966
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur
Addenda
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Côte Saint-Luc, une communauté dynamique et familiale reconnue pour son charme suburbain paisible et ses commodités exceptionnelles.
Communauté et commodités :
Côte Saint-Luc offre un équilibre parfait entre rues résidentielles tranquilles et accès facile aux commodités urbaines. La propriété se trouve dans un cul-de-sac calme, idéal pour les familles recherchant sécurité et tranquillité. Le quartier est renommé pour ses parcs verdoyants, notamment le parc Nathan Shuster et le parc Pierre-Elliott-Trudeau, qui proposent des aires de jeux, des installations sportives et des sentiers pédestres.
Écoles et éducation :
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, tels que l'École Maimonide, JPPS-Bialik et l'École secondaire Saint-Luc. On y trouve également d'excellentes garderies ainsi que des institutions privées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles en pleine croissance.
Commerces et services :
Le secteur abrite de nombreux centres commerciaux et commerces de proximité. Le centre commercial Cavendish, avec ses épiceries, pharmacies et restaurants, se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que d'autres services locaux, comme des cliniques médicales, banques et bureaux de poste, sont accessibles à pied.
Transport :
Le transport en commun est facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité permettant un accès rapide à la station de métro Vendôme et au centre-ville de Montréal. Les grandes artères, notamment les autoroutes 15 et 20, sont également facilement accessibles pour les navetteurs.
Côte Saint-Luc offre un parfait équilibre entre vie de banlieue et accessibilité aux services nécessaires pour un mode de vie pratique et actif. Idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs, ce secteur continue de gagner en popularité grâce à son ambiance accueillante et à sa qualité de vie exceptionnelle.
***Les photos du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été prises avant l'arrivée du locataire actuel. Celui-ci garde les lieux en très bon état.
Particularités du bâtiment
35' X 38'10"
1966
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
4 617 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'6" | Céramique | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'5" | Bois | Salle d'eau attenante |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'5" | Céramique | Baignoir |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'2" X 12' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'6" X 8' | Céramique | Installation laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 22' X 9'9" | Linoléum | Entrée indépendante |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'4" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 8'6" | Céramique | Accès au balcon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 7'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 11'5" | Bois | Salle d'eau attenante |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 3'8" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 4'5" | Céramique | Baignoir |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'2" X 5'5" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7488 : luminaires, laveuse, sécheuse et hotte de cuisine. 7490 : luminaires, laveuse (2020), sécheuse (2023), cuisinière (2024), réfrigérateur, micro-ondes (2022) et lave-vaisselle (2021).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.1%
-
21.9%
-
8.6%
-
19.7%
-
37.7%
-
12.9%
-
10.4%
-
17.6%
-
11.7%
-
47.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CATALINA CAMACHO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CATALINA CAMACHO
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-217-1611
- Téléc.: 514-278-2109
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