Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Montréal, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Côte St-Luc, une communauté dynamique et familiale connue pour son charme suburbain paisible et ses commodités exceptionnelles.

Communauté et commodités : Côte St-Luc offre un mélange de rues résidentielles tranquilles et un accès facile aux
commodités urbaines. La propriété est située dans un cul-de-sac calme, idéal pour les familles en quête de sécurité et de tranquillité. Ce quartier est réputé pour ses parcs verdoyants, dont le parc Nathan Shuster et le parc Pierre Elliott Trudeau, offrant des terrains de jeux, des installations sportives et des sentiers de marche.

Écoles et éducation : Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles réputées, telles que l'École Maimonide,
JPPS-Bialik et l'École secondaire St-Luc. Il y a aussi d'excellentes garderies et établissements d'enseignement privés à proximité, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles en pleine croissance.

Commerces et services : La région abrite une variété de centres commerciaux et de commerces locaux. Le centre
commercial Cavendish, avec ses épiceries, pharmacies et restaurants, est à quelques minutes en voiture, tandis que
d'autres services locaux, tels que des cliniques médicales, des banques et des bureaux de poste, sont à distance de
marche.

Transports : Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité, permettant un accès rapide à la station de métro Vendôme et au centre-ville de Montréal. Les principales autoroutes, dont l'Autoroute 15 et 20, sont également à portée de main pour les navetteurs.

Côte St-Luc offre un équilibre parfait entre la vie de banlieue et toutes les commodités et services nécessaires pour un style de vie pratique et actif. Idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs, ce quartier continue de gagner en popularité grâce à son atmosphère accueillante et sa qualité de vie.

*** CONDITIONS DE LOCATION :

- Aucune sous-location de quelque nature que ce soit, aucune location à court terme de type AirBnb ou autre ;
- Interdiction de fumer de quelque nature que ce soit à l'intérieur du logement, interdiction de culture de cannabis ;
- Aucun animal de compagnie ;
- Preuve d'assurance responsabilité civile du locataire d'un montant de 2 000 000 $ exigée avant l'occupation ;
- Vérification obligatoire du crédit, références de l'ancien propriétaire et preuve d'emploi ou de revenu exigées dans les 3 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location et à la satisfaction du locateur ;
- Le logement doit être remis dans le même état qu'à la livraison, sauf l'usure normale ;
- Le locataire doit prendre connaissance des règlements annexés et s'engager à les respecter.