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899 000 $ +TPS/TVQ

Maison à un étage et demi à vendre - Cowansville

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Maison à un étage et demi à vendre - Cowansville

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Prochaine visite libre

108 Rue Fridolin-Meunier, Cowansville, J2K 0X5

**LIBRE IMMÉDIATEMENT** Vivez à la hauteur de vos rêves! Impeccable de construction, vue panoramique sur le lac et les montagnes de chaque pièce, lumière en abondance et couchers de soleil époustouflants dû à son orientation Sud-Ouest. Murs de béton, portes et fenêtres haute gamme, plafond cathédrale, quartier prestigieux etc. Misez sur la valeur!

  • Superficie du terrain: 17 591 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2015
FRÉDÉRIC GRATTON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MARIE DUBOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 61' Irrégulières

2015

2 913 Pi2

Oscillo-battant

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- La coquille de la maison avait été construite en 2016 avec l'option de compléter l'intérieur par l'acheteur. Réalisation de la finition intérieure par l'entrepreneur en 2019.

-Le spectaculaire salon, la salle à manger ainsi que la cuisine partagent une aire commune. Avec son plafond cathédrale et sa vue époustouflante, famille et amis seront reçus avec élégance.

- Avec une vue sur le lac, la somptueuse chambre des maîtres avec son plafond de 10 pieds a droit à sa propre salle de bain et son walk-in.

- Vous aimerez le sous-sol rez-de-jardin pleine grandeur inondé de soleil et son plafond d'une hauteur de 10 pieds. La salle familiale ainsi que de ses 2 chambres à coucher bénéficient aussi de la superbe vue.

- Terrain plat avec possibilité d'aménager une piscine creusée orientée plein Sud avec vue panoramique.

-Système de chauffage central à air soufflé avec thermopompe. Chauffage radiant installé au sous-sol, nécessitant l'installation d'un élément chauffant si désiré.

- Une taxe d'amélioration du secteur est appliquée sur le montant actuel des taxes foncières jusqu'en 2024

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Soigneusement aménagé sur un domaine de 48 acres, bordé par une forêt de 100 acres, le projet résidentiel Les Hauteurs de Sweetsburg a été conçu afin de s'intégrer harmonieusement avec le décor et les contraintes naturelles existantes (ruisseaux, marais à quenouille, forêt mature) du site. Une grande attention a été portée au plan de lotissement et à l'orientation Sud et Sud Ouest de ses terrains afin de maximiser les vues panoramiques de chaque propriété sur le Lac Davignon ou/et des montagnes des Appalaches.

Les Hauteurs de Sweetsburg répondra à vos besoins en matière d'habitation que ce soit comme maison principale, villa ou chalet, vous y trouverez votre petit coin de paradis. Profitez des activités sur place tel que la randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette.

Pour les mordus du ski, Ski Bromont et le Mont Sutton sont à 20 minutes en voiture. Les monts Owl's Head et Orford se situent à environ 45 minutes du site ainsi que JayPeak au Vermont.

Profitez d'un emplacement située à mi-chemin entre Montréal et Sherbrooke à heure du centre-ville de Montréal, de l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et à 10 minutes de l'aéroport de Bromont. Un service de transport par autobus vers Montréal et Sherbrooke est tout près du site.

L'emplacement donne un accès direct sur le Blvd Pierre-Laporte qui rejoint l'autoroute 10 en 15 minutes. Son positionnement géographique par rapport aux États-Unis est facilité grâce aux cinq postes frontaliers accessibles en moins d'une demi-heure. Cowansville offre une gamme complète d'infrastructures culturelles et récréatives telle que aréna, piscine intérieure, plage naturelle, salle de spectacles, terrains sportifs, terrain de golf etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 61' Irrégulières

2015

2 913 Pi2

Oscillo-battant

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17 591 Pi2

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2 , Garage : 2

Bus vers Montréal & Sherbrooke , Garderie/CPE , Hôpital

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 6'8" Céramique
Salon/Salle à manger 1er niveau/RDC 26'8" X 18' Bois Vue
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 14' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 6'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 6'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 18' Bois Walk-in 9x6,6pi
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 11' Céramique Attenante à CCP
Salle familiale Rez-de-jardin 26'10" X 18' Bois Vue
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 14' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 10' X 14' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
108 Rue Fridolin-Meunier, Cowansville, J2K 0X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 26.5%
  • 8.9%
  • 14.0%
  • 33.9%
  • 62.7%
  • 2.9%
  • 1.7%
  • 31.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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