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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Cowansville

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Maison à étages à vendre - Cowansville

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Prochaine visite libre

135 Rue Hamann, Cowansville, J2K 3G6

Élégance! Ambiance! Confort! Impeccable de construction et d'apparence, cette imposante propriété conçue pour la famille a été construite sur mesure. Dimensions des pièces surprenantes sur 4 700 pc de superficie habitable, cuisine ultra fonctionnelle, quartier des maîtres de rêve, 3 salons et 2 foyers, 2 bureaux, système de géothermie et bien plus!

  • Superficie du terrain: 65 257 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2012
FRÉDÉRIC GRATTON
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

80'9" X 34'8" Irrégulières

2012

4 700 Pi2

PVC

3 puits de lumière , Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Garage séparé , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Salle mécanique et rangement , Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le confort rural! Nichée dans les Cantons-de-l'Est à 45 minutes du pont Champlain, cette splendide propriété sise sur un terrain privé de 1,5 acre avec ruisseau est tout simplement sublime. Elle est située en campagne tout au bout d'une rue sans issue à 2 minutes du Club de golf et à 8 minutes de tous les services de la ville. Les joies de la campagne tout en bénéficiant des avantages de la proximité de la ville.

Vous vivez intensément? Voici tout l'espace dont vous avez besoin.

Spectaculaire salon à plafond cathédrale doté d'une cheminée déployée sur 2 étages qui se révèle l'âme de la maison avec son foyer au bois 2 faces partagé avec la salle à manger.

La salle de séjour imprégnée de soleil et de lumière donne accès à la cour arrière et à la piscine et est aussi munie d'un foyer au bois. Endroit de détente conçu pour la vie d'aujourd'hui.

La salle familiale qui peut accueillir une table de billard est idéale pour un cinéma maison étant à l'écart afin d'assurer une tranquillité dans le reste la maison.

Une grande cuisine avec un plan de travail fonctionnel est munie d'un comptoir-îlot qui permet d'accueillir deux cuisiniers. Une pièce chaleureuse et accueillante avec son petit coin déjeuner.

Télé travail oblige? 2 bureaux à votre disposition en ayant aussi la possibilité de recevoir vos clients, le bureau principal avec accès direct par le hall d'entrée. Secteur desservi par l'internet haute vitesse.

À l'étage, l'intimité et le confort priment, le quartier des maîtres, un lieu idéal pour les moments intimes est placé à l'écart et est doté d'un espace salon, d'une salle de bain ainsi que 2 walk-ins. Un escalier secondaire mène au rez-de-chaussée.

Les 4 autres chambres à coucher pour les enfants se partagent une salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'une mezzanine qui pourrait servir de mini salon ou de bureau.

Le grenier au 3ème étage est aménagé avec des puits de lumière et est idéal pour une salle d'entrainement.

Construction supérieure en coffrage isolant de béton munie d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie éco-responsable. Système central de chauffage et de climatisation à air soufflé Bosch. Plancher radiant au rez-de-chaussée ainsi qu'au garage double attenant à la maison.

La maison est dotée d'une génératrice installée en permanence fonctionnant au gaz propane et permettant de faire fonctionner la maison à environ 75% de sa capacité en cas de panne électrique.

Garage séparé 47' x 57' en coffrage isolant de béton:
- Chauffage radiant, compteur électrique séparé de la maison, deux salles d'eau.
- Pièce de 44' x 26' avec plafond de 13' et porte de garage de 12'.
- Pièce de 28' x 42' avec plafond de 10' et porte de garage de 8' conçue pour une ébénisterie incluant un "paint shop" avec ventilation.
- Pièce au 2e étage de 31' x 23' avec salle d'eau.

Misez sur la valeur, venez visiter cette magnifique propriété haute gamme, elle pourrait être à vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

80'9" X 34'8" Irrégulières

2012

4 700 Pi2

PVC

3 puits de lumière , Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Garage séparé , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Salle mécanique et rangement , Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

326'11" X 196'2" Irrégulières

65 257,28 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 8'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 14'5" irr. Bois Foyer, plafond 18'
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 14'5" Bois Foyer au bois 2 faces
Cuisine 1er niveau/RDC 18'10" X 12' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 6'8" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'1" X 7'6" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 25'10" X 16'7" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 10'10" X 11'11" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 7'9" X 13' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 5'1" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 30'9" X 13'2" Céramique Foyer au bois
Mezzanine 2e niveau 10'7" X 10'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 24'5" X 16'6" Bois 2 walk-ins
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 14'6" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 11'11" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 8'2" Bois Ou salle de jeux
Chambre 2e niveau 10'9" X 11'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 9' Céramique
Salle de jeux 2e niveau 9'4" X 15'1" Céramique Ou chambre à coucher
Salle d'exercice 3e niveau 31' X 12'7" Bois Grenier aménagé, puits lumière
Salle mécanique Sous-sol 1 13' X 19' irr. Béton Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Géothermie , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Écoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, lave-vaisselle, frigo à vin, 4 bancs de comptoir.

SPA, meuble de bois (armoire/bureau) de la petite chambre avant, tringles et rideaux, réservoir de propane, les supports de téléviseurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
135 Rue Hamann, Cowansville, J2K 3G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 9.3%
  • 13.3%
  • 33.3%
  • 25.3%
  • 95.1%
  • 2.4%
  • 2.4%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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