La maison est située HORS de la zone inondable et bénéficie également d'un muret de protection érigé en 2019, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire face aux risques d'inondation.

De style Craftman, elle séduit par son cachet exceptionnel et sa vue panoramique sur l'eau, dans un secteur recherché, avec la proximité du REM -- assez près pour en profiter à pied, mais assez loin pour ne pas l'entendre.

Ce plain-pied de 2 chambres, très bien entretenu, propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse, réunissant la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, avec un accès direct à une grande galerie attenante, parfaite pour profiter de la vue sur l'eau. La cuisine est équipée d'un plancher chauffant, pour un confort accru au quotidien. Vous y trouverez également un grand salon agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale pour les soirées plus fraîches, ainsi qu'un système de chauffage central et une thermopompe murale, assurant un confort optimal en toute saison.

À noter : la troisième chambre a été convertie en salle de lavage, mais pourrait être réaménagée au besoin.

Cette propriété représente une rareté sur le marché : un véritable havre de paix, à distance de marche des écoles, des parcs, de la piste cyclable, du transport en commun et de tous les commerces essentiels.

Il est également possible d'y aménager un quai, pour accueillir un bateau à moteur ou toute autre embarcation de loisir.