3 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)

3 495 000 $

Prochaine visite libre

5 Tsse Ballantyne, Dorval (Sud Ouest), H9S 3E4

Prestigieuse propriété située directement sur les rives du lac Saint-Louis, cette résidence d'exception séduit par sa configuration distinctive, ses volumes impressionnants et ses vues spectaculaires sur l'eau. Érigée sur un terrain de 10200 pi², elle offre plus de 6300 pi² d'espaces de vie répartis sur trois niveaux, alliant espace, lumière et architecture remarquable. Pensée pour une vie familiale confortable autant que pour recevoir avec élégance, elle se distingue par sa rareté, son emplacement privilégié et son caractère unique. Un véritable havre de paix où se conjuguent raffinement, intimité et nature.

  • Superficie du terrain: 10 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1990
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 56' Irrégulières

1990

4 369 Pi2

Béton coulé

Pierre

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : 2

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RDC -- Le vestibule fermé mène à un hall circulaire à plafond double hauteur, éclairé par un puits de lumière et un escalier central au design remarquable.

Le salon en retrait et la salle à manger offrent une vue spectaculaire sur le lac.

La salle familiale, avec foyer au gaz (non fonctionnel), manteau de marbre et meuble intégré, s'ouvre sur la terrasse, également accessible depuis le coin repas lumineux.

La cuisine est dotée d'armoires en bois, d'un comptoir en granit, d'électros haut de gamme et de nombreux rangements.

Un bureau fermé et une salle d'eau complètent ce niveau bien structuré.

2e étage -- La suite principale bénéficie d'une vue imprenable sur le lac. Walk-in avec puits de lumière. Salle de bains attenante avec planchers chauffants en marbre, douche en verre à jets, grand bain, meubles-lavabos et rangement Vanico Maronyx.

Une chambre attenante, utilisée comme salle familiale/bibliothèque, comprend une cuisinette intégrée.

À l'opposé, une chambre avec salle de bains attenante et garde-robe généreux. Une autre chambre avec grand garde-robe et accès à une salle de bains avec bidet et douche vitrée.

Salle de lavage aménagée au même niveau.

Sous-sol
Grand espace polyvalent pouvant accueillir salle familiale, gym, salle à manger, bar et chambre supplémentaire.

Salle de bains avec bain-douche.

Double garage avec sol en époxy.

Extérieur
Cour arrière paysagée, en bordure du lac Saint-Louis, avec trois terrasses en pavé sur différents niveaux. Vue dégagée sur le fleuve et façade arrière généreusement fenestrée.

Inclusions
Électroménagers: cuisinière Wolf, four Miele, four vapeur Miele, frigo et congélateur Sub-Zero, machine à café Miele, lave-vaisselle Bosch, laveuse-sécheuse LG. Rideaux, stores, système d'alarme ADT, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, manettes garage (x6), aspirateur central et accessoires, bibliothèque et cuisinette encastrées, frigo (dans la pièce attenante à la suite), miroirs (entrée et salle d'eau).
Inclus sans garantie de qualité.

Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 56' Irrégulières

1990

4 369 Pi2

Béton coulé

Pierre

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : 2

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

111' X 91' Irrégulières

10 200 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Clôturé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Dalles

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'2" X 8'3" irr. Céramique Garde robe double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 13'8" irr. Bois Puit lumière
Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 14'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 25' irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'11" X 15'10" Bois Accès terrasse
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'2" X 16'9" Céramique Acces terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 14'1" Bois Comptoir pierre
Mud room 1er niveau/RDC 5'3" X 5' irr. Céramique Garde robe double-Acces garage
Bureau 1er niveau/RDC 11'7" X 14'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 6' Tuiles
Foyer 2e niveau 26'1" X 11'10" irr. Bois Puit lumière - Porte patio
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 19'9" irr. Tapis Porte patio
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 19'8" Tapis Puit lumière - Aménagé
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 15' Marbre Bain et douche - Pl. chauffant
Chambre 2e niveau 16'2" X 19' Tapis Avec cuisinette
Chambre 2e niveau 11'6" X 12'2" Tapis Garde robe double, porte amé.
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 10'10" Tuiles Bidet - Douche
Salle de lavage 2e niveau 6'11" X 5'8" Tuiles Évier - Armoire amén.
Chambre 2e niveau 12' X 11'9" irr. Tapis Garde robe double, SDB
Salle de bains attenante CAC 2e niveau 4'11" X 7'10" irr. Tuiles Douche
Gym Sous-sol 1 15'11" X 15'1" irr. Parqueterie
Salle de jeux Sous-sol 1 13'11" X 21'5" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 13'10" Parqueterie
Coin repas / Bar Sous-sol 1 22'1" X 21'9" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 15'1" X 14'10" irr. Parqueterie Garde robe,Porte miroir
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 10'5" Tuiles Bain,Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Addenda.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
5 Tsse Ballantyne, Dorval (Sud Ouest), H9S 3E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 31.6%
  • 6.3%
  • 17.2%
  • 35.0%
  • 20.5%
  • 2.2%
  • 5.5%
  • 46.0%
  • 25.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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