Open House Prochaine visite libre le dimanche 1 juin 2025 de 11H00 à 13H00 Plus d'informations

435 000 $

Maison à étages à vendre - East Angus

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435 000 $

Maison à étages à vendre - East Angus

435 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-01

11:00 - 13:00

Bienvenue

111 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0

Découvrez le charme d'une maison centenaire entièrement rénovée à East-Angus, alliant caractère d'époque et confort moderne. Nichée en bord de rivière, cette propriété unique vous offre une verrière 4 saisons, une immense terrasse avec vue imprenable et un accès direct à l'eau pour vos loisirs nautiques. Un vrai havre de paix à seulement 20 minutes de Sherbrooke -- parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

  • Superficie du terrain: 26 475 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1903
NATHALIE PARADIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 42'20"

1903

2 912 Pi2

Cote énergétique : 69

PVC

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété centenaire de style cottage entièrement rénovée depuis 2015. Les travaux incluent l'isolation complète, un nouveau revêtement extérieur en pin et épinette, portes et fenêtres neuves, planchers, cuisine et salles de bains entièrement modernisés.

Une magnifique verrière 4 saisons avec plancher chauffant et foyer au propane vous offre un espace de détente lumineux avec vue sur la rivière. L'ambiance chaleureuse est accentuée par les plafonds en bois et les pièces généreuses.

La chambre principale comprend un walk-in de très grande dimension pouvant facilement être converti en troisième chambre. Une salle de bain attenante propose un bain autoportant et une vaste douche italienne. Une deuxième salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d'une douche en céramique avec porte de verre.

La cuisine est à la fois fonctionnelle et accueillante, avec beaucoup de rangement, une péninsule et un coin bar. Le sous-sol aménagé propose une salle de jeux et un atelier.

À l'extérieur, le terrain de plus de 26 000 pi² est magnifiquement paysagé avec une variété d'arbres matures : érables, pommiers, framboisiers, etc. Accès direct à la rivière : idéal pour le kayak, le SUP, le canot ou la pêche (achigan, doré, truite, perchaude).

La terrasse de 36 x 16 pi, construite sur pieux avec rampe de verre, est parfaite pour recevoir amis et famille tout en profitant d'une vue spectaculaire sur l'eau et le boisé environnant.

Une occasion rare de vivre en pleine nature, sans compromis sur le confort.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 42'20"

1903

2 912 Pi2

Cote énergétique : 69

PVC

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

145' X 225' Irrégulières

26 474,91 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 2 , Allée : 6

Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 12'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 18'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 11'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 18'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 15'7" X 19'6" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 6'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 11'4" Bois
Chambre convertie en Walk-in 2e niveau 12'5" X 11'4" Bois
Boudoire 2e niveau 5'7" X 4'11" Bois
Rangement 2e niveau 8'10" X 5'5" Bois
Chambre 2e niveau 9'2" X 12'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 11'5" Céramique
Salle de jeux Rez-de-jardin 21'4" X 16'4" Plancher flottant
Atelier Rez-de-jardin 12'5" X 17'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Cote énergétique

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe(3)têtes, barrière de l'escalier du rez-de-chaussé.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
111 Rue Angus S., East Angus, J0B 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.3%
  • 21.4%
  • 30.8%
  • 9.9%
  • 5.5%
  • 56.7%
  • 0.0%
  • 18.1%
  • 25.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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