2025-06-01
11:00 - 13:00
Bienvenue
Découvrez le charme d'une maison centenaire entièrement rénovée à East-Angus, alliant caractère d'époque et confort moderne. Nichée en bord de rivière, cette propriété unique vous offre une verrière 4 saisons, une immense terrasse avec vue imprenable et un accès direct à l'eau pour vos loisirs nautiques. Un vrai havre de paix à seulement 20 minutes de Sherbrooke -- parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
48' X 42'20"
1903
2 912 Pi2
Cote énergétique : 69
PVC
Béton coulé , Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : RC
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Propriété centenaire de style cottage entièrement rénovée depuis 2015. Les travaux incluent l'isolation complète, un nouveau revêtement extérieur en pin et épinette, portes et fenêtres neuves, planchers, cuisine et salles de bains entièrement modernisés.
Une magnifique verrière 4 saisons avec plancher chauffant et foyer au propane vous offre un espace de détente lumineux avec vue sur la rivière. L'ambiance chaleureuse est accentuée par les plafonds en bois et les pièces généreuses.
La chambre principale comprend un walk-in de très grande dimension pouvant facilement être converti en troisième chambre. Une salle de bain attenante propose un bain autoportant et une vaste douche italienne. Une deuxième salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d'une douche en céramique avec porte de verre.
La cuisine est à la fois fonctionnelle et accueillante, avec beaucoup de rangement, une péninsule et un coin bar. Le sous-sol aménagé propose une salle de jeux et un atelier.
À l'extérieur, le terrain de plus de 26 000 pi² est magnifiquement paysagé avec une variété d'arbres matures : érables, pommiers, framboisiers, etc. Accès direct à la rivière : idéal pour le kayak, le SUP, le canot ou la pêche (achigan, doré, truite, perchaude).
La terrasse de 36 x 16 pi, construite sur pieux avec rampe de verre, est parfaite pour recevoir amis et famille tout en profitant d'une vue spectaculaire sur l'eau et le boisé environnant.
Une occasion rare de vivre en pleine nature, sans compromis sur le confort.
48' X 42'20"
1903
2 912 Pi2
Cote énergétique : 69
PVC
Béton coulé , Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : RC
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
145' X 225' Irrégulières
26 474,91 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 2 , Allée : 6
Golf
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 12'2" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 18'11" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'5" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 18'6" | Bois | |
Solarium | 1er niveau/RDC | 15'7" X 19'6" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 6'4" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 11'4" | Bois | |
Chambre convertie en Walk-in | 2e niveau | 12'5" X 11'4" | Bois | |
Boudoire | 2e niveau | 5'7" X 4'11" | Bois | |
Rangement | 2e niveau | 8'10" X 5'5" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 9'2" X 12'3" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 11'5" | Céramique | |
Salle de jeux | Rez-de-jardin | 21'4" X 16'4" | Plancher flottant | |
Atelier | Rez-de-jardin | 12'5" X 17'5" | Béton |
Plinthes électriques , Radiant
Cote énergétique
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe(3)têtes, barrière de l'escalier du rez-de-chaussé.
Non spécifiées
Mon nom est NATHALIE PARADIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
Bonjour, mon nom est NATHALIE PARADIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.